【大紀元2014年07月12日訊】（大紀元記者古春秋報導）最近，北京樓市傳出一片降價聲潮，東亞新華的兩個項目宣佈每平方米「直降」上千元，富力位於大興的項目推出「萬元以下特價房」。對於大陸房地產降價的趨勢，英國《金融時報》報導認為，由於金融市場定價比較滯後，尚未能反映出樓市蕭條的真實情況，這波市場回落的過程才剛剛開始。

北京樓市降聲一片

陸媒《新京報》7月11日報導，今年年中，北京樓市又傳來一片「降聲」，東亞新華的兩個項目宣佈每平方米「直降」上千元，富力位於大興的項目推出「萬元以下特價房」。

報導稱，多名開發商表示，目前樓盤的價格是真的出現了下降，但降幅短期內不會太大。克而瑞房價北京測評中心首席分析師牟增彬表示，整體均價不可能下跌超過2000元/平方米。

剛推出「房價保險」的珠江四季悅城項目銷售負責人則表示，項目所在的區域是目前北京樓盤供應較大的板塊，銷售壓力較大。

牟增彬表示，等到9月、10月，上市公司為了確保明年的財報，會有更猛烈的促銷。

亞豪機構副總經理高姍也表示，在下半年市場不明的情況下，迫於銷售業績和資金週轉的壓力，將會有更多房企加入降價行列。

英媒：中國樓市下跌才剛剛開始

英國《金融時報》中文網7月11日發表瑞銀獨立經濟顧問喬治•馬格努斯的文章表示，由於影子銀行助長了過度建設、推高了槓桿，中國房地產業正處在衰退之中，而且這次是更加嚴重、更加系統化的回落。過去15年，中共一直以房地產和建設投資拉動經濟增長，眼下中國大概正處在這一增長模式的尾聲的第一階段。

馬格努斯表示，房地產投資占中國資本投資的25%，國內生產總值（GDP）的13%，加上鋼鐵、水泥、建築機械和建材等相關行業的投資，占GDP的比重可達16%左右，因此，如果該行業的投資增長從20%降至10%，那麼中國經濟增長率將下滑約兩個百分點。

馬格努斯認為，金融市場的定價還未反映出中國長期房地產繁榮的終結。這波市場回落結束之前，至少會出現幾個季度的信貸與GDP之比下滑、房地產銷售和交易萎縮、非金融部門去槓桿化，以及違約事件增多，顯然，這一過程才剛剛開始。

（責任編輯：劉毅）