【大紀元11月15日訊】(大紀元綜合報導) 連續出台的房地產調控措施「提高購買二套房首付及利率」等，並未能阻止10月份全國房價漲勢。據中國官方最新數據顯示，10月份全國70個大中城市房價比去年同期上漲9.5%，漲幅比上月高0.6個百分點；環比上漲1.6%，漲幅比上月低0.1個百分點，刷新今年全年新高記錄。

房價漲幅再創歷史新高

據大陸媒體報導，昨日中國官方機構國家發改委、國家統計局公佈全國70個重點城市房價的統計數據顯示，10月份，全國房價整體同比上漲9.5%，漲幅比上月高0.6個百分點。

今年8月全國70個大中城市房價同比漲幅8.2%，9月為8.9%，加上10月的9.5％，已連續三個月刷新該項統計自2005年7月擴展到70個城市以來的歷史最高點。整個三季度，全國70個大中城市房屋銷售價格上漲8.2%。

據報導，新建商品房銷售價格同比上漲10.6%，漲幅比上月高0.6個百分點，其中，經濟適用房、普通住房和高檔住房銷售價格同比分別上漲3.3%、10.9%和12.3%。二手房銷售價格同比上漲8.7%，漲幅比上月高1.1個百分點，二手房漲幅較高的城市，主要包括深圳21.1%、寧波15.6%、烏魯木齊13.5%和北京11.7%等。
相比於漲幅不斷攀昇的住宅價格，非住宅商品房漲幅出現下降的趨勢，10月份銷售價格同比上漲6.7%，漲幅比上月低0.3個百分點。

三季度地價上漲15.0%

中原地產華北區董事總經理李文傑認為，房價上漲的根本原因在於土地供應偏緊。「由於土地價格的上漲，使得地產開發的成本上升，再加上人們對於房價上漲的預期，因此銷售價格很難回落。現在二、三線城市的新樓地面價已經和樓房價格一致了。」

據國家發改委統計，三季度地價同比上漲15%，漲幅比上季度高1.5個百分點，而去年第三季度這一數字只有4.9%。相比工業倉儲用地和商業旅遊娛樂用地，居住用地漲幅最高，為17.4%。

成交量下跌房價上漲蔓延

從10月份的數據來看，大部份二、三線城市的房價漲幅正在追趕北京、深圳等城市。

10月份同比漲幅較高的主要城市包括：寧波19.1%、烏魯木齊18.5%、北京17.8%、北海17.7%和深圳16.8%等；環比漲幅較高的主要城市包括：重慶6.1%、宜昌4.1%、西寧4.0%、湛江3.9%和吉林3.6%等。

在系列房地產調控措施的影響下，居民購房觀望氣氛加重，10月份全國主要城市房屋成交量出現了下跌的態勢。其中，重慶市10月份住房交易量與9月份相比減少近 50％。

根據21世紀不動產監測數據顯示，10月份，京滬兩地二手房成交量較9月份分別下降了 29.8%和31.7%。截至10月，深圳市一、二手房成交量已經連續4個月下滑。
(//www.dajiyuan.com)