【大澳门威尼斯人赌场官网11月15日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网综合报导) 连续出台的房地产调控措施“提高购买二套房首付及利率”等，并未能阻止10月份全国房价涨势。据中国官方最新数据显示，10月份全国70个大中城市房价比去年同期上涨9.5%，涨幅比上月高0.6个百分点；环比上涨1.6%，涨幅比上月低0.1个百分点，刷新今年全年新高记录。

房价涨幅再创历史新高

据大陆媒体报导，昨日中国官方机构国家发改委、国家统计局公布全国70个重点城市房价的统计数据显示，10月份，全国房价整体同比上涨9.5%，涨幅比上月高0.6个百分点。

今年8月全国70个大中城市房价同比涨幅8.2%，9月为8.9%，加上10月的9.5％，已连续三个月刷新该项统计自2005年7月扩展到70个城市以来的历史最高点。整个三季度，全国70个大中城市房屋销售价格上涨8.2%。

据报导，新建商品房销售价格同比上涨10.6%，涨幅比上月高0.6个百分点，其中，经济适用房、普通住房和高档住房销售价格同比分别上涨3.3%、10.9%和12.3%。二手房销售价格同比上涨8.7%，涨幅比上月高1.1个百分点，二手房涨幅较高的城市，主要包括深圳21.1%、宁波15.6%、乌鲁木齐13.5%和北京11.7%等。
相比于涨幅不断攀昇的住宅价格，非住宅商品房涨幅出现下降的趋势，10月份销售价格同比上涨6.7%，涨幅比上月低0.3个百分点。

三季度地价上涨15.0%

中原地产华北区董事总经理李文杰认为，房价上涨的根本原因在于土地供应偏紧。“由于土地价格的上涨，使得地产开发的成本上升，再加上人们对于房价上涨的预期，因此销售价格很难回落。现在二、三线城市的新楼地面价已经和楼房价格一致了。”

据国家发改委统计，三季度地价同比上涨15%，涨幅比上季度高1.5个百分点，而去年第三季度这一数字只有4.9%。相比工业仓储用地和商业旅游娱乐用地，居住用地涨幅最高，为17.4%。

成交量下跌房价上涨蔓延

从10月份的数据来看，大部分二、三线城市的房价涨幅正在追赶北京、深圳等城市。

10月份同比涨幅较高的主要城市包括：宁波19.1%、乌鲁木齐18.5%、北京17.8%、北海17.7%和深圳16.8%等；环比涨幅较高的主要城市包括：重庆6.1%、宜昌4.1%、西宁4.0%、湛江3.9%和吉林3.6%等。

在系列房地产调控措施的影响下，居民购房观望气氛加重，10月份全国主要城市房屋成交量出现了下跌的态势。其中，重庆市10月份住房交易量与9月份相比减少近 50％。

根据21世纪不动产监测数据显示，10月份，京沪两地二手房成交量较9月份分别下降了 29.8%和31.7%。截至10月，深圳市一、二手房成交量已经连续4个月下滑。
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