【大紀元2024年12月27日訊】（記者陳安編譯報導）一份新的報告預測，未來一年對卡爾加里轉售房地產市場來說將是美好的一年，但在供應有限的情況下，需求不太可能像過去三年那樣強勁。

Re/Max房地產專業人士公司（Re/Max Realty Professionals）的老闆道格·庫普（Doug Koop）表示，「經濟將繼續增長，許多人會發現卡爾加里是一個有吸引力的地方。」

最近發布的Re/Max 2025年住房預測也表明了這一點，卡城2025年平均價格可能會上漲5%，達到約622,000元。此外，銷售額可能增長2%。報告指出，總而言之，供需之間將更加平衡，甚至隨著時間的推移，可能會出現自疫情爆發以來從未出現過的買方市場，尤其是在多戶住宅方面。

過去兩年，卡城的轉售市場在銷售百分比和價格漲幅方面領先全國主要城市。

Re/Max加拿大公司總裁克里斯·亞歷山大（Chris Alexander）表示：「與2023年和2024年的狂熱相比，現在有所放緩，但這更多是買家疲勞所致。」

報告顯示，卡城市場的年初至今價格增長比往年放緩。截至10月31日，平均價格上漲了3.7%，達到592,500元。

卡城房地產局統計數據顯示，相較之下，去年年底的價格上漲了4.35%，2022年底平均價格上漲了約8%。

不過，卡爾加里經濟適用房的需求可能仍將保持旺盛。庫普說，「最低價格住房仍然有很大的需求」，「當你提高價格範圍時，它就會從賣方市場轉變為買方市場。」

除了經濟適用房庫存量低之外，另一個可能對市場造成壓力的因素是整體經濟的不確定性，特別是考慮到美國可能對加拿大能源徵收關稅的風險。庫普表示，「儘管我們在過去15年裡實現了經濟多元化，但我們仍然是一個石油和天然氣城市和省份。」

公寓是卡城2024年最熱門的細分市場之一，也是負擔能力的燈塔。去年，新的出租公寓和共管公寓供應進入市場，增加了選擇，並阻止平均價格大幅上漲。

卡城公寓的平均價格略低於338,000元，相對於溫哥華和多倫多來說仍然很便宜，這兩個城市10月底的平均價格分別為650,000元和757,200元。◇

責任編輯：齊守善