【大紀元2024年02月15日訊】（記者陳安編譯報導）卡爾加里房地產市場1月售出1,650套房屋，年增37.7%，卡城房地產委員會（CREB）稱，與長期趨勢相比其為「顯著增長」。

2月1日，CREB發布的最新月度報告將這一增長歸功於新掛牌房源的增加。掛牌房屋數量超過2,100套，其中獨立屋價格漲幅最大，價格超過70萬元。

CREB首席經濟學家安-瑪莉‧勞瑞 （Ann-Marie Lurie)）表示，高價掛牌上市的活動是可以預期的。然而，1月房地產市場上售價30 萬元以上的公寓掛牌數量也有所增加，「低端市場的上市成長有所增加，與去年相比，這有點令人驚訝」。

所有產品類型（獨立式、半獨立式、排屋和公寓）的上市房源均已有所改善。勞瑞表示，雖然這在1月和12月比較時很常見，但同比增長是一個顯著的變化。

但上個月市場緊張又影響了房價。未經調整的房屋基準價格達到572,300元，比2023年1月上漲 10%。卡城西部和西北地區的掛牌房屋價格年漲幅最大。

但供應問題依然存在，勞瑞表示，卡城仍然是絕對的賣方市場，「我們看到的是，隨著房源的增加，銷量也隨之增加。」「因此，銷售確實做出了反應，因為有人實際上只是在等待某種供應選擇。」

卡城低庫存在1月份仍然是一個挑戰，即使「新掛牌房源相對於銷量的增長也幾乎沒有改變」，「庫存仍是我們傳統市場水準的一半」。

勞瑞說，「因此，供應月數仍遠低於兩個月，這推動了價格進一步上漲。」

1月的庫存水準接近2006年的「歷史新低」水準。根據CREB 的報告，比長期平均值低近49%。

但勞瑞表示，在2024年剩餘時間內，卡城房地產市場的銷售可能會保持強勁。

責任編輯：齊守善