【大紀元2024年06月01日訊】（記者陳安編譯報導）根據Wahi房地產公司的首份《卡爾加里市場脈搏》報告，儘管存在普遍的負擔能力挑戰和高利率，但卡爾加里房地產市場仍然非常強勁，1月至4月期間，92套即49%的房屋售價高於要價。

在同一時期，全市有27套房屋以要價出售，占14%，而其餘有70套房屋以低於要價的價格出售，占37%。

高價社區房屋售價中位數低於750,000元

相對負擔能力發揮了作用，卡城出價最高的幾個社區，房屋售價中位數均低於75萬元，而出價最低的社區通常得到較高的價格點。

《房地產雜誌》報導，Wahi執行長班吉·卡欽（Benjy Katchen）表示：「無論是被卡爾加里的相對負擔能力吸引的其它省份的買家，還是受益於亞省彈性經濟的當地人，卡城房地產的需求仍然強勁。」

卡爾加里比加拿大其它城市更具競爭力

Wahi報告稱，與加拿大其它城市相比，卡城更具競爭力。

例如，4月份，大多倫多地區（GTA）今年首次出現出價逐月下降的趨勢，39%的GTA社區出價過高，低於前一個月的43%。另外4%的房產以要價出售，其餘57%的房產以低於要價的價格出售。此外，2024年第一季渥太華2%的社區出價過高。

9個全現金出價

CIR Realty在5月的第一個週末親眼目睹了卡爾加里的競爭趨勢。

房地產經紀人金·圖伊（Kim Twohey）將位於卡爾加里達爾豪斯（Dalhousie）社區預售的單戶住宅標價為70萬元，儘管她認為價值應該為675,000元。

在接到11份報價後，這套房子很快就以超過要價136,000元的高價售出，其中9份報價都是現金，且無任何條件。

圖伊介紹，最終的報價低於其它兩個報價，但賣家堅持將房屋出售給那個家庭，而不是建築商。

她表示，「這家人說，即使給一百萬元，他們也不會把房子賣給建築商，因為建築商會把房子拆掉重建。維護社區的完整性非常重要。」「中標的報價全是現金，沒有任何條件，來自一個年輕的家庭，他們提交了一張照片和一封手寫信，講述了他們想要融入社區並在這裡紮根的意圖。」

圖伊指出，買家需求、低庫存以及圍繞全面重新分區的說法正在使房地產市場「目前陷入瘋狂」，並且「賣家可以提出他們想要的任何要求」。事實上，今年到目前為止，她的每個房源都收到了多個報價，而與她合作的每個買家都對其他經紀人的房源提出了競爭性報價。◇

責任編輯：齊守善