【大紀元2023年08月02日】（大紀元記者季薇多倫多報導）土地測量圖（Survey）是一張圖紙，準確地展示了房子的占地大小、形狀、朝向，以及是否越界到鄰居的地塊，又或是鄰居是否越界到自家的地塊。

只有從加拿大安省土地測量師協會獲得許可的測量師，才能提供相關測量服務。多倫多生活網提醒，在大多倫多地區買房，有5大原因，屋主一定要拿到土地測量圖。

地界問題普遍存在

地界爭議解決公司Protect Your Boundaries研究發現，在大多倫多地區，49%的住宅物業報稱地界不準。

該公司提醒，雖然買房者必須在競爭激烈的房地產市場中迅速採取行動，但對正在考慮購買的任何房產進行盡職調查，對保護自己的產權很重要。

產權保險不涵蓋一切

當買家簽署轉讓房產所有權文件時，就獲得了合法物業所有權。

在房屋交易過程中，律師也會幫忙購買產權保險（Title insurance），這有助於保護商業或住宅業主的權利。請謹記：產權保險不涵蓋一切。

如果土地測量沒有發現任何問題，或者在購買之前沒有對房產進行過土地測量研究，人們的保險理賠申請可能被拒。 此外，在大多數情況下，產權保險不承保圍欄，因此土地測量是避免產生意外費用的最佳方法。

保護並有助增長投資

房屋翻新，如增建、擴建、新建涼台和游泳池，都能夠提高房屋價值。但在動工之前，人們需要進行土地測量，以確保有權按計劃施工。

這麼做，可避免新結構落成後不得不拆除的隱患，會省去不必要的麻煩和費用。

通常，大多數建築許可證都需要進行土地測量，到底需要哪一種測量，人們可以諮詢專業公司。

有助解決地界爭端

最常見的問題是，人們計劃建造的新圍欄，鄰居聲稱超越了地界。在找律師開始打官司（可能很漫長）之前，手中的土地測量圖或許可以輕鬆解決爭端。

即使對薄公堂，一張圖可能勝過千言萬語，有助於幫助人們贏得官司。

花小錢可能消大災

土地測量費可能因物業大小、地形、地界的複雜程度等而有所不同，但與人們可能面臨的爭端風險相比，費用微乎其微。

例如，如果出售的房產與廣告宣傳的明顯不同，人們可能會面臨一場代價高昂的法律訴訟。

Protect Your Boundaries在線儲存了200多萬戶的土地測量數據，人們可上網搜尋，進行購買。◇

責任編輯：文芳