【大紀元2017年08月01日訊】（大紀元記者楊新雲編譯報導）西澳地產界與麥高恩政府，在關於首次購房者住房補貼政策是否應該包括購買二手房這一議題中，各持己見，針鋒相對。

據今日珀斯網報導，西澳房產協會（REIWA）會長格魯夫斯（Hayden Groves）已經遊說麥高恩（Mark McGowan）政府修改首次購房者補貼計劃，即購買二手房，補貼三千澳元，購買新房或建新房，補貼七千澳元。目前首次購房者購買新房或建房的住房補貼是1萬澳元。

此住房補貼修改提議，是西澳房產協會的政府預算前提交案（pre-Budget submission）的一部分，對於那些備受爭議的地區，例如，Alkimos, Baldivis和Armadale，這些地區的二手房市場飽受壓力。（由於政府的現行補貼制度迫使）首次購房者不在此購買二手房。

格魯夫斯說：「現在的首次購房者的補助金政策存在嚴重不平等現象，該政策實際上是違反歷屆政府發展城市的規劃政策。目前實施的首次購房補貼計劃是鼓勵更多的城市擴張，而沒有在珀斯大都市區內充分利用現有地塊進行開發。」

他接著說：「假如一個買家在兩年前買了一棟獨立房，現要考慮將其出售，那麼買家在哪裡?首次購房者若要買這二手房，就得不到任何補貼，因為只有購買新房，他們才可得到1萬澳元購房補貼。」

日前，來自財政廳長懷亞特（Ben Wyatt）的一位發言人對此改革建議潑冷水。他說：「我可以確定的是，西澳地產協會已經與州長會面討論此議題，然而，考慮到全面推進就業機會，特別是通過州政府給首次購房者提供新房補貼來增加建築領域就業，政府補貼政策目前不會改變。」

同時，澳洲房產理事會（Property Council of Australia）西澳分部在其政府預算前的提交案中，譴責西澳政府不增加州府地產稅，或推出任何新稅收政策。該提案建議還向政府建議，為那些縮減地塊面積，承建低於55萬澳元新房，並符合政府要求的老年業主們，推出印花稅減免優惠。

「房產界面臨的最大問題是投資者對房產投資的信息水平頗低，」西澳房產理事會（Property Council WA）主管Lino Iacomella說，「因此西澳政府預算案若不增加稅收，將對投資信心提升產生積極作用。我們希望政府履行在這方面的選舉承諾。」

責任編輯：高敏