【大紀元2015年04月17日訊】（大紀元記者程泰泉澳洲珀斯編譯報導）據西澳房地產研究會（Real Estate Institute of Western Australia）最新數據顯示，珀斯房地產銷售在第一季度出現下降趨勢，同時平均房價略有下降。

據澳廣網報導，該研究會的分析表明，營業額與2014年第一季度相比下降了11%，但比上個季度提高了4%。中位價房產價格下跌了0.2%降至54.9萬澳元。

西澳房地產研究協會主席艾雷（David Airey）表示，珀斯房產市場夏季期間比預期冷清了許多。他說：「似乎有很多人選擇按兵不動，人們不再隨便搬遷，市場上卻有很多未出售的房產，從而導致房產銷售減少了很多。」

艾雷說，自從2013年西澳省政府對首次購房補貼審批做出修改後，其有利於那些購買新房或建造新房人們，但是對房產市場在「作怪」。因為該因素對已建房產的銷售產生了很大的影響，當然給整個市場也帶來很大影響」。他接著說：「當首次購房者們平靜下來後，待售房產數量可能就會增加，房產銷售交易也就下降了。」

由於Bulter、Ellenbrook、Morley、Baldivis和Canning Vale這幾個區的房產價格備受歡迎，在第一季度的銷售中很暢銷。艾雷說：「這些區的房產價格在40萬到70萬之間，都是珀斯最受歡迎的售價。儘管如此，這些區的銷售數量也沒有達到2014年第一季度的數量。」

租賃房屋的數量在上個季度繼續增長達到6600所，空置率為4%。他表示，租金價格已經穩定下來了，獨立房平均為每週450澳元，單元房、別墅或排屋的租金為每週420澳元。租賃市場上出租房的數量比西澳房地產協會認為的正常供應量超出兩倍。

他說：「這為租房者們創造了大量的可選擇的機會，也為他們提供了大量的討價還價的機會。」西澳房地產協會預計租賃房產的數量在2015年會繼續增長，而房產銷售和平均房價將保持穩定。

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