【大紀元2016年10月26日訊】（大紀元記者張威廉墨爾本編譯報導）上週六（10月22日）是墨爾本杯（Melbourne Cup）賽馬節之前的超級週六，房地產市場取得了2009年春季以來最高的拍賣成交率，達到83.7%，明顯高於前一週79%的成交率，也遠遠超過一年前同期70.4%的成交率。

據都門（Domain）新聞報導，上週六有逾1200棟住宅進入拍賣市場，明顯高於前一週的被拍賣住宅總數（993棟），但明顯低於一年前同期的被拍賣住宅總數（1479棟）。本週六，市場上將僅有450多棟住宅被拍賣，因為這是墨爾本盃賽馬節假期前的週末。

墨爾本各區上週六的拍賣成交率相差不多，內城區南區（inner south）取得了最高的成交率（88%）﹔緊隨其後的是東北區，其成交率為87.7%﹔東部遠郊地區取得了86.9%的成交率﹔東南區的成交率達到86.5%﹔西區取得83.3%的成交率﹔內城區（inner City）的成交率為81.3%﹔內城區東區（inner east）的成交率最低，為77.6%。

上週六最令人矚目的拍賣結果如下：坎特伯雷（Canterbury）區一棟5居室住宅（8 Frognall Pl）被RT Edgar 經紀公司以480萬澳元拍賣﹔格倫艾麗斯（Glen Iris）區一棟4居室住宅（17 Bella Vista Rd）被Jellis Craig經紀公司拍賣到470.2萬澳元成交﹔南墨爾本區（South Melbourne）一棟3居室住宅（170-172 Nelson Rd）被 Gary Peer經紀公司以436萬澳元拍賣﹔坎特伯雷區一棟5居室住宅（57 Alexandra Ave）被Marshall White經紀公司拍賣到388.1萬澳元成交﹔坎伯韋爾（Camberwell）區一棟5居室住宅（11 Kasouka Rd）被Jellis Craig 經紀公司以370萬澳元拍賣。

拍賣價最高的住宅是霍桑（Hawthorn）區一棟3居室住宅（36 Hawthorn Gr），Jellis Craig 經紀公司將其拍賣到502萬澳元﹔拍賣價最低的住宅是西富士貴（West Footscray）區的一套1居室單元住宅（6/13 Ormond Rd），其成交價僅為20萬澳元。

上週六的拍賣成交總額為6.531億澳元，已拍賣成交住宅的價格中位數為87.2萬澳元，高於前一週的中位數價格（86萬澳元），也比一年前同期的價格中位數（82萬澳元）高6.3%。

拍賣市場的激烈競爭預計將使房價持續上漲，這種行情必然受到賣方的歡迎。而市場上潛在的首房購買者則不會歡迎價格上漲，因為這將抵消低利率帶來的好處。

澳洲統計局（ABS）的最新數據顯示，維州首次購房信貸的申請人數在8月份減少了1%，這是今年3月份以來最差的結果﹔8月份平均每份申請的貸款金額約為31.51萬澳元，比去年同期降低了1.8%﹔8月，維州首次購房信貸的申請人數僅佔所有住宅抵押貸款申請人數的10.1%，這是過去一年多以來最低的市場份額，遠遠低於該指標的長期平均水平（17%）。儘管如此，在今年前8個月，首次購房信貸的申請人數比去年同期增長了4.4%。

這些數據說明，房地產市場的投資者競爭推動了住宅價格的上漲。

責任編輯：李欣然