【大紀元2016年09月28日訊】（大紀元記者張威廉墨爾本編譯報導）儘管澳式足球總決賽在即，墨爾本房地產拍賣市場的火爆行情絲毫不減從前。上週六（9月24日）拍賣成交率達到79.6%，略高於前一週79.5%的成交率，並明顯高於一年前同期的成交率（73.3%）。拍賣成交率已連續9週超過75%。

據都門（Domain）新聞報導，9月24日是澳式足球總決賽之前的週末，被拍賣的住宅總數高達950棟，明顯高於前一週的被拍賣住宅總數（793棟），但低於一年前同期的被拍賣住宅總數（1101棟）。本週六（10月1日）將僅有40棟住宅進入拍賣市場。

墨爾本市場的拍賣成交率已連續3週上漲。上週六多數區取得了較高的拍賣結果，城區之間成交率最高值與最低值僅差5%。東部遠郊地區取得最高成交率（82.9%）；緊隨其後的是東北區，其拍賣成交率為82.7%，該區也取得了最高成交數（115棟）；內城（inner city）區南部取得82.1%的成交率；西區的拍賣成交率達到79.7%；內城區西部取得79.1%的成交率；北區的成交率達到78.8%；東南區取得78%的成交率，內城區的成交率達到77.6%。

上週六令人矚目的拍賣結果如下：坎特伯雷（Canterbury）區一棟四居室住宅（107 Mont Albert Rd）被Jellis Craig經紀公司以400萬澳元拍賣﹔格倫艾麗斯（Glen Iris）區一棟四居室住宅（15 Howitt St）被Kay and Burton經紀公司拍賣到301萬澳元成交﹔丘爾（Kew）區一棟四居室住宅（51 Princess St）被Marshall White經紀公司以246萬澳元拍賣﹔博文（Balwyn）區一棟四居室住宅（27 Metung St）被Fletchers經紀公司拍賣到241萬澳元成交﹔布萊頓（Brighton）區一棟三居室住宅（35 Champion St）被Nick Johnstone以232萬澳元拍賣。

上週六拍賣價格最高的住宅是諾斯科特（Northcote）區一棟五居室住宅（167 Clarke St），McGrath經紀公司將該住宅拍賣到430萬澳元﹔拍賣價格最低的住宅是水庫（Reservoir）區的一套一居室單元住宅（1/164 Leamington St），其成交價僅為21.6萬澳元。

上週六的拍賣成交總額為4.151億澳元，已拍賣成交住宅的價格中位數為74.8萬澳元，低於前一週的價格中位數（86.5萬澳元），比一年前同期的價格中位數（75.1萬澳元）低1%。

澳式足球總決賽前的週末拍賣結果標志著墨爾本房地產市場初春銷售旺季的結束。房地產市場無疑以較強勁的行情開始了春季熱賣季節，拍賣成交率持續高漲，與去年同期的行情形成鮮明對比。

墨爾本房市今年春季是幾年來表現最好的熱賣季節，將吸引越來越多的賣方進入市場，各個城區買方之間的競爭也十分激烈。房價非常可能繼續上漲，低利率的信貸環境也起到了催化作用。

澳洲儲備銀行（RBA）將在10月4日召開月例會以決定其利率政策，市場預期儲備銀行將繼續採取觀望態度，並維持基準利率不變。儲備銀行將會等待第三季度的通貨膨脹率數據，澳洲統計局（ABS）將在10月26日公布該數據。

墨爾本和悉尼房地產春季銷售旺季預示著房價上漲趨勢的復甦，儲備銀行也會對此謹慎對待。

責任編輯：李欣然