【大紀元2016年10月05日訊】（大紀元記者張威廉墨爾本編譯報導）由於受澳洲足球總決賽的影響，墨爾本上週六（10月1日）的房地產市場中被拍賣住宅僅有52棟，因此拍賣成交率高達87.1%，高於前一週的拍賣成交率（79.6%），也明顯高於一年前同期的成交率（56%）。拍賣成交率已連續10週超過75%。

據都門（Domain）新聞報導，上週六，墨爾本的東北區、西區、北區和內城區（inner city）的成交率都達到100%，因為被拍賣住宅屈指可數；內城區東部取得80%的成交率；東部遠郊的成交率達到77.8%；東南區取得66.7%的成交率。

上週六僅有52棟住宅被列入拍賣清單，與去年同期的51棟相差無幾。本週六（10月8日）的拍賣市場將恢復正常，屆時至少有950棟住宅將被拍賣。

10月1日令人矚目的拍賣結果如下：蒙特維沃裡（Mt Waverley）區一棟四居室住宅（6 Katandra Ct）被Biggin & Scott經紀公司以126萬澳元拍賣﹔馬瑞巴農（Maribyrnong）區一棟三居室住宅（404/20 Pier Lane）被Rendina經紀公司拍賣到108.25萬澳元成交﹔博士山北區（Box Hill North）一棟三居室住宅（1B Boxleigh GR）被Mandy Lee經紀公司以101.75萬澳元拍賣﹔伯伍德東區（Burwood East）一棟六居室住宅（54 Hawthorn Rd）被Ray White經紀公司拍賣到98萬澳元成交。

上週六拍賣價格最高的住宅是格蘭維沃裡（Glen Waverley）區一棟四居室住宅（8B Hunter St），Ray White經紀公司將該住宅拍賣到151萬澳元成交﹔拍賣價格最低的住宅是埃森頓（Essendon）區的一居室單元住宅（9/18 Shaftesbury St），其成交價為31.7萬澳元。

上週六的拍賣成交總額為1720萬澳元，已拍賣成交住宅的價格中位數為62.6萬澳元，低於前一週的價格中位數（74.8萬澳元），比一年前同期的價格中位數（80.1萬澳元）低21.8%。

在墨爾本內城區，從西墨爾本到東區的Kooyong區再向北延伸到菲茨羅伊北區（Fitzroy North），獨立住宅賣家要價在過去1年內狂漲了34.1%，Barry Plant經紀公司的董事經理Mike McCarthy將此歸因於這些地區待出售住宅大量減少。

此外，澳洲所有州的房地產價格都在呈上漲趨勢，賣方索要價格越來越高。都門數據顯示，在墨爾本和悉尼，獨立住宅的賣方要價分別比去年提高了10.3%和9.2%；同時，單元房的賣家也提高了要價，悉尼和墨爾本的賣方要價分別提高了7.4%和6.4%。

AMP資本投資首席經濟學家Shane Oliver說，賣方的要價反映出人們對近期房價收益的判斷。他說：「如果悉尼房地產價格一年上漲10%，那麼賣方要價也會提高10%左右。」悉尼和墨爾本市場供拍賣住宅數量今年明顯減少，很可能增強了賣方的信心。

責任編輯：李欣然