【大紀元2016年08月31日訊】(大紀元記者張威廉墨爾本編譯報導)在春季到來之前的最後一個週末,墨爾本房地產市場取得了很好的拍賣結果。上週六(8月27日)平均拍賣成交率達到77.9%,略微高於前一週77.7%的成交率,但低於一年前同期的成交率(79.1%)。穩健的拍賣銷售結果顯示,春季將繼續維持穩健行情。
據都門(Domain)新聞報導,盡管墨爾本的春季從9月1日才正式開始,但春季前的最後一個週末通常被視為房地產春季銷售季節的開始,這表明冬天的銷售淡季已經過去。今年這個換季的週末也不例外,上週六被拍賣住宅總數高達877棟,明顯高於前一週的被拍賣住宅總數(657棟),但明顯低於一年前同期的被拍賣住宅總數(1034棟)。
墨爾本各城區繼續維持穩健的銷售狀況,各區成交率從最高到最低僅相差10%。北區和西區繼續領先,東區盡管賣家的收益不錯,但成交率不高。東南區的成交率最高,達到84.6%;其次是北區,拍賣成交率達到84.1%;環繞墨爾本CBD內城區(inner city)南部的成交率為81.1%;西部地區不僅取得了80%的拍賣成交率,而且取得了最高銷售數(96棟);內城區拍賣成交率為77.6%;東北地區的拍賣成交率達到76.7%;內城區東部取得75.2%的成交率;東部遠郊地區的拍賣成交率達到74.4%。
上週六令人矚目的拍賣結果如下:黑石(Black Rock)區一棟四居室住宅(357 Beach Rd)被Buxton經紀公司以370萬澳元拍賣﹔圖拉克(Toorak)區一棟三居室住宅(16 Cole Ct)被Marshall White經紀公司拍賣到327萬澳元﹔霍桑(Hawthorn)區一棟三居室住宅(17 Morang Rd)被Jellis Craig經紀公司以312萬澳元拍賣﹔布萊頓(Brighton)區一棟五居室住宅(86 Dendy St)被Marshall White經紀公司拍賣到310.5萬澳元﹔阿莫代爾(Armadale)區一棟三居室住宅(37 Lambeth Ave)被Marshall White經紀公司拍賣到286.5萬澳元。
上週六拍賣最貴的住宅是莫爾文(Malvern)區一棟四居室住宅(5 Northbrook Ave),被Abercromby’s經紀公司以494萬澳元拍賣﹔最便宜的住宅是普拉蘭(Prahran)區一棟一居室單元住宅(49/6 Williams Rd),被Buxton經紀公司以24萬澳元賣出。
上週六,拍賣成交總額為4.308億澳元,已拍賣成交住宅的價格中位數為82.25萬澳元,低於前一週的價格中位數(83.5萬澳元),比一年前同期的價格中位數(80萬澳元)高2.8%。
墨爾本房地產市場銷售旺季的第一週就取得了很好的銷售結果,這確實是一個穩健的開端,而且平均拍賣成交率連續五週在75%以上,各區的房市都充滿活力。
春季的市場情況很可能繼續有利於賣方,房源可能比去年同期的房源少,所以買方的競爭將會很激烈。強勁的拍賣成交率將推動墨爾本地區住宅價格上漲,但增長幅度可能不如去年火爆行情時期的增長率。
責任編輯:李欣然