【大澳门威尼斯人赌场官网2016年10月26日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者张威廉墨尔本编译报导)上周六(10月22日)是墨尔本杯(Melbourne Cup)赛马节之前的超级周六,房地产市场取得了2009年春季以来最高的拍卖成交率,达到83.7%,明显高于前一周79%的成交率,也远远超过一年前同期70.4%的成交率。
据都门(Domain)新闻报导,上周六有逾1200栋住宅进入拍卖市场,明显高于前一周的被拍卖住宅总数(993栋),但明显低于一年前同期的被拍卖住宅总数(1479栋)。本周六,市场上将仅有450多栋住宅被拍卖,因为这是墨尔本杯赛马节假期前的周末。
墨尔本各区上周六的拍卖成交率相差不多,内城区南区(inner south)取得了最高的成交率(88%)﹔紧随其后的是东北区,其成交率为87.7%﹔东部远郊地区取得了86.9%的成交率﹔东南区的成交率达到86.5%﹔西区取得83.3%的成交率﹔内城区(inner City)的成交率为81.3%﹔内城区东区(inner east)的成交率最低,为77.6%。
上周六最令人瞩目的拍卖结果如下:坎特伯雷(Canterbury)区一栋5居室住宅(8 Frognall Pl)被RT Edgar 经纪公司以480万澳元拍卖﹔格伦艾丽斯(Glen Iris)区一栋4居室住宅(17 Bella Vista Rd)被Jellis Craig经纪公司拍卖到470.2万澳元成交﹔南墨尔本区(South Melbourne)一栋3居室住宅(170-172 Nelson Rd)被 Gary Peer经纪公司以436万澳元拍卖﹔坎特伯雷区一栋5居室住宅(57 Alexandra Ave)被Marshall White经纪公司拍卖到388.1万澳元成交﹔坎伯韦尔(Camberwell)区一栋5居室住宅(11 Kasouka Rd)被Jellis Craig 经纪公司以370万澳元拍卖。
拍卖价最高的住宅是霍桑(Hawthorn)区一栋3居室住宅(36 Hawthorn Gr),Jellis Craig 经纪公司将其拍卖到502万澳元﹔拍卖价最低的住宅是西富士贵(West Footscray)区的一套1居室单元住宅(6/13 Ormond Rd),其成交价仅为20万澳元。
上周六的拍卖成交总额为6.531亿澳元,已拍卖成交住宅的价格中位数为87.2万澳元,高于前一周的中位数价格(86万澳元),也比一年前同期的价格中位数(82万澳元)高6.3%。
拍卖市场的激烈竞争预计将使房价持续上涨,这种行情必然受到卖方的欢迎。而市场上潜在的首房购买者则不会欢迎价格上涨,因为这将抵消低利率带来的好处。
澳洲统计局(ABS)的最新数据显示,维州首次购房信贷的申请人数在8月份减少了1%,这是今年3月份以来最差的结果﹔8月份平均每份申请的贷款金额约为31.51万澳元,比去年同期降低了1.8%﹔8月,维州首次购房信贷的申请人数仅占所有住宅抵押贷款申请人数的10.1%,这是过去一年多以来最低的市场份额,远远低于该指标的长期平均水平(17%)。尽管如此,在今年前8个月,首次购房信贷的申请人数比去年同期增长了4.4%。
这些数据说明,房地产市场的投资者竞争推动了住宅价格的上涨。
责任编辑:李欣然