【大紀元2016年08月29日訊】（大紀元記者張威廉墨爾本編譯報導）墨爾本房地產市場8月20日取得了77.7%的拍賣成交率，略微低於前一週79.7%的成交率，但高於一年前同期的成交率（76%）。進入春季的房地產市場，正處於最佳的市場狀態。

據都門（Domain）新聞報導，8月20日被拍賣住宅總數為650棟，高於前一週的被拍賣住宅總數（523棟），但明顯低於一年前同期的被拍賣住宅總數（838棟）。

8月20日，所有城區的拍賣成交率都超過了70%。表現最好的是今年以來一直表現強勁的北部地區，拍賣成交率達到85.1%；名列其後的是東北區，拍賣成交率達到81.8%；環繞墨爾本CBD內城區（inner city）的南部取得了79.7%的成交率；西部地區的拍賣成交率達到78.8%；內城區的成交率為77.6%；東部遠郊地區取得75.4%的成交率；東南區的拍賣成交率達到73.7%；內城區東部取得70.6%的成交率。

當日比較引人注目的拍賣結果如下：莫爾文東區（Malvern East）一棟四居室住宅（18 Grant St）被Marshall White經紀公司以296萬澳元拍賣﹔阿什伯頓（Ashburton）區一棟五居室住宅（15 Comas Gr）被Jellis Craig經紀公司拍賣到275.2萬澳元﹔坎特伯雷（Canterbury）區一棟三居室住宅（176 Prospect Hill Rd）被Jellis Craig經紀公司以275萬澳元拍賣﹔博文（Balwyn）區一棟五居室住宅（25Kalimna St）被Jellis Craig經紀公司拍賣到266.5萬澳元﹔莫爾文（Malvern）區一塊宅地（13 Euston St）被Jellis Craig經紀公司拍賣到260.5萬澳元。

當日最昂貴的住宅是坎伯韋爾（Camberwell）區一棟三居室住宅（35 Allambee Ave），被Kay and Burton經紀公司以300萬澳元拍賣﹔最廉價的住宅是艾爾濱（Albion）區一棟一居室單元住宅（10/117 Anderson Rd），被Hocking Stuart經紀公司以18.5萬澳元賣出。

8月20日，拍賣成交總額為2.948億澳元，已拍賣成交住宅的中位價為83.5萬澳元，低於前一週的中位價，但比一年前同期的中位價高7%。

墨爾本房地產市場在過去一個月內的行情非常穩健，這表明春季銷售旺季的來臨。自去年7月份以來，第一次出現了同期連續四個週末的拍賣成交率都在75%以上，而且所有區的買方競爭強度都比較均勻。

墨爾本房地產市場在去年春季出現價格下跌情況，原因是由於金融監管法規改革，商業銀行加息，影響了買方的信心。但是，墨爾本房地產目前處於價格上漲階段，有望延續近幾年的上漲行情。

責任編輯：李欣然