【大紀元2013年12月14日訊】（大紀元記者王岳多倫多編譯報導）聖誕節將至，在節前想要圓房產夢的人們正掀起一輪搶購潮。房地產經紀人大衛‧弗萊明(David Fleming)稱之為「聖誕危機」。

許多人今年春天就開始尋找合適的房子，他們的心情隨著房市的起落而波動，厭倦、疲勞，他們甚至擔心可能永遠也找不到他們自己的家園——或者至少2014年之前已經無望。他們為房子可以不惜一切代價，但結果是他們只沮喪等待。

據《多倫多星報》報導，所有這些情感在這幾天突然迸發了出來。在多倫多Pape和Danforth大道周圍，海澤伍德大道（Hazelwood Ave）的半獨立屋竟然要價649,900元。有時，房市會變得炙手可熱。「這感覺就像等待進入一個非常受歡迎的俱樂部」弗萊明說，你得排隊。

雖然有兩人後來退出，但最後仍然有15人提出購買意向書。到本週二競購結束時，弗蘭克蘭學區的這套房子以785,100元的高價售出——整整超過要價135,000元。

弗萊明當晚失眠了。「這房子簡直太適合我的客戶了，」他十分惋惜的說：「他們的出價少了4000塊。」

「在競購中，我勝過，也敗過，但這次太可惜了，」他說。

像其他許多房地產經紀人一樣，弗萊明認為多倫多地產局（ TREB ）在上週公佈的月銷售量不夠準確，不能反映整個房地產市場的狀況，至少不能反映多倫多市的情況。

TREB公佈的數據表明：大多倫多地區的房價比去年同期上漲了11.3％，由於半獨立屋和公寓銷量的增加，銷量同比增長了近14％。這意味著，儘管渥太華作出努力來冷卻房市，大多倫多地區的平均房價從2012年11月的484,208元飆漲到現在的538,881元。

甚麼是房價上漲的真正推手呢？除了極低的利率，待售物業短缺進一步惡化是這幾年多倫多市場飆漲的真正動力。根據TREB的數據，新掛牌的數量同比下降了4.4％，11月比去年同期房源量下降12.1％。這意味著房價會繼續上漲。

今年夏秋兩季，由於購房者擔心央行貸款利率會調升，所以大舉湧入房產市場。這就使得房屋供應問題顯得越來越突出，尤其是市中心街區、交通方便社區和好學區房特別搶手。

沒有人真正知道為甚麼房東們都不想賣房。但CIBC副首席經濟師本杰明‧塔爾認為，這是因為換房子的成本太貴。特別是在多倫多，僅土地轉讓稅可以增加幾萬塊錢的成本。本杰明表示：明年年初我們就會知道這次房價波動的主因是否是因為利率調節而造成的「曇花一現」。

（責任編輯：文鳳）