GTA全新獨立屋破記錄 均價逾80萬

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【大紀元2013年11月02日訊】(大紀元記者季薇多倫多編譯報導)大多倫多地區(GTA)新建獨立屋價格,截止至9月30日,創下了804,330元的新高,致使獨立屋和公寓之間的差價顯著拉開。

據《多倫多星報》報導,房地產研究機構RealNet加拿大公司總裁卡拉(George Carras)認為,房源短缺,已經將獨立屋價格推高至大多數年輕家庭難以企及的高度。

算一算

假設你根本不想購買一間獨立屋,那麼這樣考慮一下,同樣的購房金,你幾乎能夠買得起兩套全新公寓。如果你準備購買獨立屋,那麼你要存儲一筆20多萬元的首付金,擁有高達16萬元以上的家庭收入。

對本地越來越多的標準型年輕夫婦中的大多數而言,GTA的獨立屋近乎是高不可攀。即使有財力,可供買家選擇的獨立屋也有限。整個GTA地區,開發商銷售中心可供出售的獨立屋,不足5,000間。

新格局

儘管全新獨立屋供應量有限,但新公寓供應有增無減,導致了兩種房型之間的價格出現顯著差距。

獨立屋,過去5年,每年,其價格上漲5萬多元。這導致各類新屋之間的差價,達到了史無前例的制高點。而新建獨立屋價格上漲的趨勢,並沒有呈現出緩和跡象,該類房型在GTA是越來越稀有。至於公寓的平均價格,自2011年以來,已經下降了近乎5萬元,當然,同期公寓平均面積也縮水約100平方英尺。

CMHC:2014年房市展望

據《環球郵報》報導,加拿大按揭及房屋公司(CMHC)週四(31日)表示,預計2014年全國房價漲幅將向通脹率看齊,為1.9%,通過房地產多重上市交易系統(MLS)成交的住宅,其平均價格將達385,200元(今年378,000元)。不過,CMHC稱,今年某些高價位房市,因交易增加,房價漲幅達4%。

預計成交量,2014年將達到468,200間(今年約為456,700間,2012年454,005間),且上半年看好,下半年趨穩。至於新屋開工量,CMHC表示,預計2014年開始穩定,約為184,700間(今年185,000間,2012年214,827間)。

(責任編輯:文鳳)

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