【大紀元2013年11月09日訊】（大紀元記者季薇多倫多編譯報導）準備從美國舊金山前來多倫多定居的達雷爾（Darrell），有意投資多市房地產，期望是：時下，房價可能滯後，但有潛力成為黃金屋。

據《環球郵報》報導，達雷爾期望，他的投資能夠在3至5年內見效。與幾個房地產經紀人交談後，他有點失望。要麼是庫存大的區域，要麼是他認為已經太熱的區域。

大眾思維

首先，必須指出的是，達雷爾的期望體現了一種大眾思維，人們普遍認為多倫多房市將繼續上揚，至少是在未來三年或更長時間。對於這種樂觀期望，不少專家一直在發出警告。

加拿大資本經濟（Capital Economics）經濟學家邁達尼（David Madani）預計，今年年底和明年，加拿大現房交易會硬著陸。泡沫症狀的證據有，諸如過度建設、估值過高、家庭債務和政府支持的按揭貸款保險高企，市場可能出現25 ％或更大程度的修正。各大銀行的經濟學家們也警告，最近溫哥華和多倫多房市反彈，僅僅是買家急於套牢預批按揭貸款的低利率，導致房屋交易量被拉高。

當然，大量建商和房地產經紀人，對災難預言予以駁回。對「共管公寓：其爆炸式增長能持續多久？ 」這一話題，買賣和開發房地產的萊姆（Brad Lamb）的答案是，「永遠」。他相信，經濟學家對多倫多市中心密集度增加的需求，沒有給予足夠的關注。萊姆還提到，大多數加拿大人傾向住在一棟平房內，但在大城市的中心城帶，獨門獨院的住宅，不再是能夠負擔得起的。他補充說，多倫多被綠地環繞，郊區建設空間受限。

具潛力地段

喜歡小房子的話，近Eglinton大道和Eglinton西大道地鐵站區域，可選的物業倒是不少。最先，葡萄牙和意大利移民在這一片綠樹成蔭的街區生兒育女，之後，來自南美國家的人士到此落戶。很多年輕夫婦也被公園和學校吸引到這一社區。相信艾格林頓-士嘉堡跨城輕軌交通項目，將促進該地區的生意和人流量。

而房地產行家通常看好位於怡陶碧谷西南的Long Branch地區，認為該區域有蓄勢待發的潛力。一方面，開發商正在Lake Shore西大道建設鎮屋和公寓；另一方面，更有買家將街邊的小平房，升級為較大的新建住宅。至於購物地帶，很多全新咖啡館和一些大型零售商點已經進駐。

說到東部，有小印度之稱頗為時尚的Leslieville區域（Gerrard東街和Coxwell大道附近）正在呈現一種顯著的變化，並吸引著年輕人和首次置業者，令該區住宅備受追捧，房價驕人。現在，這一充滿活力的社區，既保留有傳統的紗麗店，有擁有時髦的全新精品店。房型多種多樣，帶閣樓的平房、現代化的鎮屋和公寓單位都有。

沿Bloor地鐵線， Bloordale社區可能值得一看。想想被所有的藝術家、畫廊和古董商店環繞，在這趕新潮的目的地，半獨立屋和全新閣樓單位，對負擔不起Annex 或 Seaton社區物業的買家來說，頗具吸引力。

（責任編輯：文鳳）