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房仲業:台南市房市逐步復甦 平均漲幅1.86%

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【大紀元7月9日報導】(中央社記者李文忠台北九日電)根據房仲業表示,台南市房市近兩年來跌幅為11%,相較於北台灣及中台灣房價的漲幅,台南市房價明顯受到壓抑,不過最近一年,在捷運與南科帶動下,房價逐漸回穩,一年來房價逐漸回穩,房價止跌,平均漲幅為1.86%,顯示房市正緩慢復甦。

台南市五期重劃區是目前台南市最大重劃區,發展已超過15年,原為海埔新生地,6年前市政府、市議會、地方法院進駐,帶動商圈及重劃區崛起,吸引發展飽和的市中心人口及南科人士遷居。

業者表示,五期重劃區的基礎建設分布平均,未來性極佳,重大建設陸續進行中,生活品質提昇,潛力無限,連慈濟中學也在本區設立,證明本區未來性無窮,整個區域都是民眾可考慮進場的購屋區段。

儘管目前成屋市場有供給過多的情形,可能影響短期房價的漲幅,但長期看仍有上漲的潛力,五期將與北、東區並列為台南市最抗跌的區域。

在交通動線方面,台南市規劃有捷運紅線、綠線、及藍線,將高鐵台南車站特定區,台南機場、及台南科學園區緊密連結,交通四通八達。台南車站特定區的聯外交通極為便利,除高鐵、台南機場、捷運系統、聯外道路系統及區內交通系統外;高鐵路段更闢建橋下道路,連接台20線與182、184縣道、東西向快速道路台南關廟線等主要幹道。

根據永慶房仲集團統計,近兩年台南市,中古屋房市平均單價漲幅最高為北區,一年來中古住宅漲幅達10%,區內生活機能完善,學校林立,為台南市內最佳抗跌區域。

其次為台南市東區,後火車站、成功大學周邊,目前中古住宅平均成交單價每坪6.7萬元,一年來漲幅約5%。

台南縣部份,永康市一年來漲幅,高達17%,平均單價與安平區不相上下,又為南科交通樞紐,房價漲勢凌厲,且目前單價仍低,購屋人可逢低進場。

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