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房仲业:台南市房市逐步复苏 平均涨幅1.86%

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【大澳门威尼斯人赌场官网7月9日报导】(中央社记者李文忠台北九日电)根据房仲业表示,台南市房市近两年来跌幅为11%,相较于北台湾及中台湾房价的涨幅,台南市房价明显受到压抑,不过最近一年,在捷运与南科带动下,房价逐渐回稳,一年来房价逐渐回稳,房价止跌,平均涨幅为1.86%,显示房市正缓慢复苏。

台南市五期重划区是目前台南市最大重划区,发展已超过15年,原为海埔新生地,6年前市政府、市议会、地方法院进驻,带动商圈及重划区崛起,吸引发展饱和的市中心人口及南科人士迁居。

业者表示,五期重划区的基础建设分布平均,未来性极佳,重大建设陆续进行中,生活品质提升,潜力无限,连慈济中学也在本区设立,证明本区未来性无穷,整个区域都是民众可考虑进场的购屋区段。

尽管目前成屋市场有供给过多的情形,可能影响短期房价的涨幅,但长期看仍有上涨的潜力,五期将与北、东区并列为台南市最抗跌的区域。

在交通动线方面,台南市规划有捷运红线、绿线、及蓝线,将高铁台南车站特定区,台南机场、及台南科学园区紧密连结,交通四通八达。台南车站特定区的联外交通极为便利,除高铁、台南机场、捷运系统、联外道路系统及区内交通系统外;高铁路段更辟建桥下道路,连接台20线与182、184县道、东西向快速道路台南关庙线等主要干道。

根据永庆房仲集团统计,近两年台南市,中古屋房市平均单价涨幅最高为北区,一年来中古住宅涨幅达10%,区内生活机能完善,学校林立,为台南市内最佳抗跌区域。

其次为台南市东区,后火车站、成功大学周边,目前中古住宅平均成交单价每坪6.7万元,一年来涨幅约5%。

台南县部分,永康市一年来涨幅,高达17%,平均单价与安平区不相上下,又为南科交通枢纽,房价涨势凌厉,且目前单价仍低,购屋人可逢低进场。

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