【大紀元2025年01月08日訊】（大紀元記者張婷綜合報導）在線房地產市場平台Zillow週二（1月7日）發布的2025年最熱門房市預測報告顯示，紐約州水牛城（Buffalo，也稱布法羅）連續第二年登上榜首，這得益於該市穩定的就業市場和可負擔房價。

Zillow的報告顯示，2025年全美最熱門房市的前五名分別是水牛城、印第安納州的印第安納波利斯（Indianapolis）、羅得島州的普羅維登斯（Providence）、康涅狄格州的哈特福德（Hartford）和賓夕法尼亞州的費城（Philadelphia）。

報告說，2024年，水牛城買家之間的競爭從未降溫，這種熱度應該會持續到2025年。

Zillow說，對購房者來說，相對可負擔性和供不應求是2025年最具競爭力房市的共同點。

水牛城位於紐約州西部，靠近加拿大邊境。水牛城是每個新房許可能創造最多就業崗位的城市。Zillow表示，這是其排名的重要參考因素。新的就業機會通常意味著新居民，會加劇競爭並推高房價，除非建築商能夠滿足額外的住房需求。此外，水牛城預期的相對較高房價增值也是該市成為熱門房市的推動因素。在2024年，水牛城的房價達到5.8%的強勁升值，2025年預計將降至2.8%。

印第安納波利斯排名第二，部分原因是其在2025年強勁的房價預測，預計房價將高於2024年的升值幅度。

與去年的榜單相比，在2025年最熱門房市的名單中，弗吉尼亞海灘（Virginia Beach）的排名上升最快，躍升了23位至第13名。排名提升的驅動因素是這裡的就業增長遠遠超過了新房許可的增長。孟菲斯的排名下降幅度最大（跌了30位），原因是新房許可的增長速度超過了就業增長速度。

報告預測，儘管不可預測的抵押貸款利率和可負擔性問題仍將是潛在購房者的障礙，但2025年全國住房銷售和房價將呈現穩步但緩慢增長。庫存應會繼續從疫情時期的嚴重赤字中恢復過來。

在Zillow所研究的市場中，預計2025年最冷門的房地產市場包括路易斯安那州的新奧爾良、加州的舊金山、加州的聖荷西、俄勒岡州的波特蘭和德克薩斯州的奧斯汀。這些市場的房價預計將會持平或下降。最明顯的是新奧爾良，Zillow預計，2025年該市的典型房屋價值將下降3.8%。

責任編輯：林妍#