【大澳门威尼斯人赌场官网2025年01月08日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者张婷综合报导）在线房地产市场平台Zillow周二（1月7日）发布的2025年最热门房市预测报告显示，纽约州水牛城（Buffalo，也称布法罗）连续第二年登上榜首，这得益于该市稳定的就业市场和可负担房价。

Zillow的报告显示，2025年全美最热门房市的前五名分别是水牛城、印第安纳州的印第安纳波利斯（Indianapolis）、罗得岛州的普罗维登斯（Providence）、康涅狄格州的哈特福德（Hartford）和宾夕法尼亚州的费城（Philadelphia）。

报告说，2024年，水牛城买家之间的竞争从未降温，这种热度应该会持续到2025年。

Zillow说，对购房者来说，相对可负担性和供不应求是2025年最具竞争力房市的共同点。

水牛城位于纽约州西部，靠近加拿大边境。水牛城是每个新房许可能创造最多就业岗位的城市。Zillow表示，这是其排名的重要参考因素。新的就业机会通常意味着新居民，会加剧竞争并推高房价，除非建筑商能够满足额外的住房需求。此外，水牛城预期的相对较高房价增值也是该市成为热门房市的推动因素。在2024年，水牛城的房价达到5.8%的强劲升值，2025年预计将降至2.8%。

印第安纳波利斯排名第二，部分原因是其在2025年强劲的房价预测，预计房价将高于2024年的升值幅度。

与去年的榜单相比，在2025年最热门房市的名单中，弗吉尼亚海滩（Virginia Beach）的排名上升最快，跃升了23位至第13名。排名提升的驱动因素是这里的就业增长远远超过了新房许可的增长。孟菲斯的排名下降幅度最大（跌了30位），原因是新房许可的增长速度超过了就业增长速度。

报告预测，尽管不可预测的抵押贷款利率和可负担性问题仍将是潜在购房者的障碍，但2025年全国住房销售和房价将呈现稳步但缓慢增长。库存应会继续从疫情时期的严重赤字中恢复过来。

在Zillow所研究的市场中，预计2025年最冷门的房地产市场包括路易斯安那州的新奥尔良、加州的旧金山、加州的圣荷西、俄勒冈州的波特兰和德克萨斯州的奥斯汀。这些市场的房价预计将会持平或下降。最明显的是新奥尔良，Zillow预计，2025年该市的典型房屋价值将下降3.8%。

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