【大紀元2023年10月06日訊】紐約房地產委員會（REBNY）10月5日發布報告指出，紐約市住房危機持續惡化，估計今年全年新建住房才1萬套，僅達市長亞當斯設定目標的五分之一。

這份REBNY最新的「多戶地基工程計畫申請報告」（Multi-Family Foundation Plan Application Report），根據建商向紐約市樓宇局（DOB）申請地基工程許可（Foundation Permit）的件數進行分析。

申請地基工程許可也就是準備要開工，今年迄今每月平均提交申請許可的件數為25件，遠低於2022年每月平均58件；今年前8個月，建築商為201個建案的6,542套新住房申請了許可，由前8個月的數字推估，今年全年新建住房約1萬套。亞當斯未來十年的「登月」目標是要建造50萬套住房，一年必須新建5萬套，今年才新建1萬套，僅達到亞當斯設定目標的五分之一。

報告分析，獎勵興建可負擔住房的421-a稅收優惠措施在2022年6月到期，是紐約市住房建設的拐點。

去年前6個月，建商提出了440個建案，總計要新建31,750套住房，但是去年下半年建商提出建案數驟減為186個，新建住房數減少為12,005套，今年上半年建案數再降為157個，新建住房數更是只有4,847套。今年前三季擬建公寓數量較去年同期減少了81%。新建100套以上公寓的建案數尤其銳減，第三季沒有一個月超過4個。REBNY主管政策的資深副總裁斯坦伯格（Zachary Steinberg）指出，取消稅收優惠導致住房危機惡化，呼籲決策者迅速糾正錯誤，避免情況變得更糟。

對於這份報告，紐約州長霍楚在X平臺回應說，紐約應該建造更多的住房，而不是更少，她誓言繼續致力解決住房危機，增加住房供應。為了增加新建住房數量，霍楚今年7月提出在布碌崙戈瓦納斯（Gowanus）創建一個421-a小型試點計畫，預計可以增加數千套新住房；亞當斯則在9月提出放寬土地分區管制規定，估計未來15年可增加10萬套住房。

責任編輯：鄭樺