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加拿大按揭協會 促渥京兌現承諾助加國人買房

加拿大房價越來越高,而政府的買房補助政策起的作用不大。(Shutterstock)
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【大紀元2022年03月30日】(大紀元記者李平多倫多報導)加拿大按揭專業人士協會(MPC)3月21日表示,很遺憾渥京沒能解決房價負擔力問題,當下渥京應兌現當年大選承諾,採納系列建議助人們買房。

協會呼籲,渥京可將可保按揭門檻值從原來的100萬加元調至125萬加元,將按揭保險政策與通脹和房價漲勢掛鉤。這意味著,更多按揭將能納入保險範圍,不再像過去要求20%的最低首付。

協會還希望渥京允許有保按揭首次買家30年最高按揭期,有保按揭和無保按揭人士接受同等按揭壓力測試。

據《金融郵報》報導,協會會長皮海羅(Joe Pinheiro)表示,將有保按揭門檻值提至125萬元,是現任政府和反對黨當年大選承諾。如今市中心普通鎮屋均價都過百萬元,年輕家庭湊足20萬元首付實在有些困難。

首次買房補助是大敗筆

協會副會長拉夫女士(Veronica Love)批評,自由黨政府2019年9月推出的首次買家買房補助(FTHBI)政策(首次買房為二手房和新房的人,政府分別提供5%和10%的最高首付資助,條件是政府享受房屋產權相應損益),因交割過程中產生額外法律成本等原因,根本就是一大敗筆。

拉夫強調,FTHBI條件苛刻,想申請的多不符合條件,符合條件的即使不申請也多能靠自身能力買房。此外,幾乎所有人都不願和政府共享產權,能自己買房的都儘量自己買。

最新數據顯示,目前FTHBI申請人數還不到渥京初始目標人數的1/3。拉夫認為,將最大按揭期限放寬至30年,既減少月供壓力,又避免一個物業2個按揭帶來的麻煩和由此造成的買賣過程中額外法律成本,起到效果並不比FTHBI差。

協會CEO泰勒(Paul Taylor)表示,聯邦政府即將推出新財年預算,希望新預算能同時解決供需問題,而不是隻一味打壓需求,只有供需並重,才有可能更好解決問題。◇

責任編輯:文芳

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