【大紀元2014年06月03日訊】（大紀元記者李寶睿報導）近日，廣州一樓盤大降價，導致前期業主抗議，阻止售樓。與此同時，廣州多個開發商加入打折降價促銷的行列，以低價跑量。另外，5月份，廣州樓市銷售量同比下降31.8%，消化庫存需14個月。業內人士表示，如果此前只是個別項目有降價行為，現在降價可以說是有蔓延的勢頭。
廣州一樓盤大降價 業主阻止樓盤售樓
陸媒《廣州日報》6月2日報導，日前，廣州番禺區亞運城山海灣樓盤從原來每平米16,000元至21,000元的售價，降至每平米9,800元至12,500元，導致前期業主抗議，封閉小區禁止銷售人員和看客進入。
業主吳女士稱，該樓盤從5月30日開始突然降價，一部份房子降價到9,800元，而一些朝向、位置更好的房子降價到12,500元。有銷售人員透露，開發商希望儘快出貨，降價後如果銷售情況還不樂觀，有可能將戶型良好的房子降價到9,800元出售。
另一業主陳先生表示，他於2012年以每平方米16,000多元的價格購買了一套房子，當時一些靠近江邊的好戶型還未銷售，現在靠近江邊的房子賣得比他之前買的房子還要便宜很多，自然心裏就不舒服。
該報導稱，此次業主門的抗議升級，在小區門口，業主們對出入小區的人員進行身份核實，沒有小區業主卡的全部禁止進入。其中，有一輛白色奧迪車準備駛入，業主不放行，奧迪車只好撤退。
在這激烈的阻止樓盤銷售的抗議中，小區門口，除小區保安外，警察也在現場戒備。
無奈之下，銷售人員只得把購房者帶到附近的酒家進行項目解說，酒家成了臨時的銷售中心。另外，一位銷售人員劉先生稱，近日，他只得等到深夜12點才能帶客人看房。
多個知名房企降價甩貨 以低價跑量
陸媒《每日經濟新聞》6月3日報導，5月31日，廣州番禺區雅居樂君域公館推出200套房源，戶型為79～130平方米的兩至三房，銷售均價約為每平米12,000元，部份戶型最低售價僅為每平米10,700元。而該項目最近一個月成交均價為15,992元每平方米，與之想比，此次銷售均價降幅為25%左右。
雅居樂一位內部人士表示，希望通過這次優惠定價帶動銷售清盤。
近期，廣州多個知名開發商陸續加入降價潮。萬科位於黃埔區的萬科金色夢想於端午節期間推出264套房源，戶型為65～94平方米的兩至三房，銷售均價約為13,000元至14,000元每平方米，較該盤近半年15,500元每平方米的均價降幅超10%。
另外，上週萬科在廣州番禺區的樓盤萬科歐泊開盤價每平米15,000元，部份房子源低至每平米13,200元，與最近一個月的網簽均價想比，直降三成。而在去年，萬科歐泊的銷售均價高達每平米25,000元。
克而瑞廣州研究諮詢執行總監曾英傑表示，如果說此前只是個別項目有降價的行為，現在降價潮可以說是有蔓延的勢頭。
5月廣州樓市銷售量同比下降31.8% 庫存大增
據《房王網》數據中心統計數據顯示，2014年5月 1日至28日，廣州十區新房住宅網簽總數為5,090套，環比下降2.6%，同比下降31.8%；成交面積584,455平方米，環比下降0.7%，同比下降29.6%。
克而瑞研究中心統計數據顯示，今年5月廣州樓市的成交面積約為65萬平方米。與之相對的是，截至4月底，廣州可售存量面積為846萬平方米，按照今年月均約60萬平方米的成交面積計算，存量消化期上升至14個月。
另外，據《搜房網》統計，6月份，廣州預計將有47個樓盤入市，庫存壓力將大增。
曾英傑稱，在目前樓市不景氣的情況下，以價換量已成為各大房企的共識，由於大房企紛紛降價，接下來將導致中小型房企也加入降價大潮。
（責任編輯：石亦言）
