【大紀元2014年05月21日訊】（大紀元記者李寶睿報導）近日，福建一開發商表示，房子現在就是降價都賣不出去。大陸多家房企在借貸自救的同時，寄希望於銀行8月份放貸。有銀行人士稱，在額度有限下，中小房企很難得到銀行貸款。

房子降價都賣不出去 房企借貸自救

今年初至今，房地產業進入了低谷，已陸續出現多個開發商因資金鏈斷裂跑路事年。當下，隨著銀行加緊收緊房貸，有更多開發商也正在面臨著資金鏈斷裂的風險。

陸媒《中國證券報》5月21日報導，福建一開發商林偉（化名）表示，「房子不好賣，有時候降價都賣不出去。」

林偉有四個項目在福建，其中兩個在售項目早就開始打折降價促銷，但銷售依然上不去，目前為止銷售量不到4成，與原來預計到5月初可以銷售8成、資金得以回籠3億元左右的目標相比，連一半都不夠。

林偉在兩年前通過項目抵押，從兩家信託公司分別謀得5,000萬和8,000萬貸款，下月即將到還款期限。同時，林偉還以民間借貸的方式籌得3,000萬左右資金，用於前期投資。

由於兩個在售項目銷售量大跌，另外兩個在建項目也都已停工。此情況如果持續6個月，開發商將面臨債務違約和資金鏈斷裂的風險。

有消息稱，銀行最快8月份放開貸款。目前，林偉在等待銀行貸款的同時也在嚐試謀求另一筆新的民間借貸，以熬過最後的70天，等待銀行8月放開貸款。

蘭德諮詢機構總裁宋延慶表示，房地產業已迎來了洗牌時代，隨著各項競爭的激烈和市場空間的縮小，到2015年，將有1/3的房企被淘汰出局，其中以中小企業為主。

房企視寄希望於8月關口

在房地產危機下，一些銀行進一步收緊信貸，一些銀行直接停止房貸業務。銀行的這一變化讓很多開發商資金緊張，有些甚至在存亡線上掙扎。

業內關於銀行8月放開貸款的消息，被很多走投無路的開發商當作一根救命稻草，都在等待8月關口的到來，希望能夠奇蹟般轉危為安。

一位深圳房地產私募人士表示，目前各大銀行已經不再看好房地產行業，加之中小房企的項目質量、商業信譽普遍較差，就算是近期銀行信貸有所放鬆，也不會惠及中小房企。

郵儲銀行福建泉州支行的一位人士表示，一般來說，在額度有限的情況下，開發實力強、排名靠前的大型房企容易獲得銀行貸款，中小型房企往往連湯都喝不上。

（責任編輯：石亦言）