【大紀元2014年05月24日訊】5月23日，杭州市相關政府部門開始通過技術手段，限制成交價低於備案價格超過15%的商品房網簽。原本的「限購令」變成了「限降令」，讓部份計劃在短期內「降價跑量」的房產開發商帶來不少煩惱。

杭州「限降令」上路 樓市降價15%以上須重新備案

據錢江晚報5月23日報導，根據杭州市相關政府部門的規定，從當天起，如果商品房實際成交價低於備案價格超過15%，將通過技術手段限制網簽。也就是說，傳聞中的「限降令」正式上路。

某項目營銷經理表示，當地政府通過技術手段，在透明售房網上設置15%的下浮限度。這樣一來，如果開發商的實際成交價格比備案價格下調超過15%，通過售房網端口進行網簽的時候就會自動被鎖定交易，無法完成網簽。

針對「限降令」的說法，杭州市物價局、住保房管局23日發佈消息稱，該市近期出台的一些措施是為了規範商品住房銷售價格申報備案行為。

此前，杭州發佈規定稱，如果商品房降價幅度超過15％，就屬於隨意調整價格，需重新向物價部門申報備案。

一位當地開發商則表示，若要重新申請備案，最少要耗費7-10天時間，甚至更長。在當前樓市低迷的時候，這個時間耽誤不起。

杭州樓市仍在向下走

自今年2月下旬起，杭州多個區塊新盤大幅降價引發前期業主維權。在不少降價樓盤開發商被房管部門「約談」後，大幅降價現象再未出現，但從樓市整體成交量、各樓盤實際去化率等實際情況來看，杭州樓市仍在向更疲弱的階段發展。

據住在杭州網的調查顯示，杭州開盤樓盤的整體去化率仍在進一步下滑，4月以來開盤的樓盤中，半數的實際去化率不足三成。其中，根據透明售房網的數據顯示，截至日前，4月底開盤的寶嘉•譽峰、中大•普升實際去化率都僅約一成。

另外，據杭州統計局發佈數據，今年1季度，杭州住宅新開工面積同比下降了18.3%。這反映出開發商不僅對當前的市場持消極態度，對市場中期發展也產生了悲觀預期。

在二手房市場方面，近幾個月以來，杭州已有不少中介門店關閉。鏈家地產去年在杭州的門店數大約有30間，現在已僅剩20家左右。

大陸國家統計局5月18日發佈的4月份70城房價統計數據顯示，杭州的環比跌幅0.7%領跌全國。

（責任編輯：崔真知）