【大紀元2013年06月29日訊】(大紀元記者木杉墨爾本編譯報導)墨爾本100萬以上的豪宅市場價格上漲對更廣大的市場產生了連帶效應。墨爾本的高端住宅有三個價格區間：100-200萬、200-400萬、400萬以上，目前各區間的豪宅售價全線上漲。

據墨爾本《時代報》報導，今年墨爾本的豪宅售價提升了一個檔次，主要原因是很多想要將房屋升級的買家有意提高住房標準。有房產評論員稱墨爾本高端物業的銷售好於悉尼。

Fairfax媒體集團旗下的澳洲物業監察（Australian Property Monitors）統計的數據顯示，墨爾本有30個郊區的平均房價超過了100萬澳元，而悉尼110個郊區的房產處於這個價位。該機構的高級經濟學家威爾遜（Andrew Wilson）博士表示，自從2010年全澳住宅價格開始下跌以來，至今年6月中旬，悉尼的房價已全面恢復。相比之下，墨爾本的中間房價仍然比其高峰期——2010年6月的價格低4％。

威爾遜博士說：「我們已經注意到，今年復活節後悉尼和墨爾本物業拍賣的成功率迅猛上升、但又各自不同。」「悉尼的低價和中等價位的房產銷售良好，而墨爾本是高端物業先抬頭，然後帶動所有檔次的住房市場進入復甦。」「目前墨爾本的豪華物業的價格仍比其最高峰時低15%，人們意識到其價值所在。」 在這個價位購買非常合算。

墨爾本房產中介Abercromby’s的銷售經理維克威爾絲（Rob Vickers-Willis）稱，截止目前，今年第二季度的房產銷量比去年同期上升了28%。從今年4月起，Abercromby’s已經售出了38棟平均價格為240萬元的住宅，其中45％是通過私人銷售，15％的豪宅被外國人買走。

主營豪華物業的買方代理詹姆斯（Mal James）稱，200-400萬的市場非常強勁，富裕地區Stonnington和Boroondara從2010年起價格下跌的部分已經全線恢復。他說：「目前Stonnington地區的住宅銷量上升迅速，今年的銷量和去年不可同日而語。」

上週六，根據維省地產協會統計的632個拍賣結果中，成交率為71%。本周是本財政年度的最後一周，安排了680個拍賣。

（責任編輯：陳明）