【大紀元2013年02月10日訊】(大紀元記者錢正富綜合報道)雖然港島區甲級寫字樓租金有下調趨勢，但金鐘力寶中心日前單日兩度錄得破頂價成交，其中一個1座高層全層以5.05億元成交，呎價2.85萬元，創全港甲廈新高紀錄。

據市場消息透露，該單位面積約1.77萬平方呎，6日以5.05億元成交，為去年至今最大額商廈成交（全幢物業除外），呎價達2.85萬元，打破去年中環大道中9號27樓全層的28,160元所創下的全港甲廈最高呎價紀錄；以市值呎租約60元計，租金回報約2.5厘。資料顯示，該單位由資深投資者吳根海於04年底以1.26億元購入，持貨至今約8年多，賬面勁賺3.79億元或3倍。

此外，力寶中心2座高層07室亦以高價售出。該單位面積1,478平方呎，剛以3,857萬元成交，呎價2.61萬元，成為該廈呎價次高紀錄。原業主於2011年以2,956萬元購入，持貨約1年半，賬面獲利約901萬元或逾30%。

另據悉，同樣位於金鐘的美國銀行中心一個低層04室單位，面積約1,837平方呎，以呎價約2.8萬元成交，成全港呎價最高甲廈第三位。

銀座式商廈受青睞

另一方面，工商物業投資氣氛熾熱，銀座式商廈樓花受到熱捧。較早前，銅鑼灣銀座式商廈The Sharp樓花全數售出，並錄得首宗不足一個月「摸貨」成交獲利950萬元個案。該成交項目為高層全層，以近6,000萬元易手，樓面約1,577平方呎計，呎價高見3.8萬元。

有見及此，附近耀華街42號地下，以約8,980萬元易手。估計買家為正在併購該廈的金朝陽或有關人士，料將發展為另一銀座式商廈。

另恒地（00012）旗下中環安蘭街銀座式商廈樓花，沽出6層全層，呎價高見4萬元。◇

（責任編輯：澹修德）