【大紀元2012年02月03日訊】（大紀元記者李真、黃靜榮香港報導）香港財政預算案香港盈餘高達600多億，財政司司長承認地價高是政府荷包大漲的原因之一。政府今年亦宣佈加大賣地幅度，昨日發展局長林鄭月娥公佈下年度的賣地計劃，將推出53幅土地，包括47幅住宅用地、2幅酒店用地及4幅商貿用地，其中逾半為新增住宅用地，預計可提供13,500個單位，總樓面面積最高10萬平方米。

發展局長林鄭月娥在記者會上表示，新一年度的勾地表，新增地皮有25幅，其中24幅都是住宅用地，合共有47幅住宅用地，若按單位數目劃分，超過一半供應來自新增土地，部份是將大型地皮拆細出售，希望加強競爭。另外，新一份勾地表，首次加入啟德發展區私人住宅用地。

24幅新供應的土地，沙田區有3幅，較大面積有3.8公頃，位於馬鞍山白石；將軍澳有4幅；啟德新發展區有2幅，屯門有3幅，大埔2幅，港島區只有1幅，位於山頂柯士甸山道。其餘分佈在西貢、元朗、大嶼山長沙及沙頭角。

至於港存供應土地方面，較為受市場矚目的是位於壽臣山的深水灣徑地皮，及前北角邨東面的商住地皮，面積達2.3公頃；另外，前何文田邨地皮，亦繼續在勾地表內。

下年度推出的住宅土地大部份在新界，而在九龍及香港各有5幅，而可興建500個單位以上的大型土地，有約11幅。她預計本港下年度土地供應可建約3萬個單位，除政府土地提供的13,500個外，港鐵發展項目約6,200個，市區重建及私人發展等亦提供一定數量單位。

她指出，為了更好地配合起動九龍東的發展，政府暫時抽起4幅土地，包括觀塘1幅及九龍灣3幅，待九龍東發展辦事處成立後，再決是如何使用4幅土地。

另外，勾地表新加入一幅商業地，就是在旺角亞皆老街、廣東道交界的前旺角街市地盤，可以作寫字樓或酒店發展。有測量師指，地皮附近都是舊樓，要獨立發展成寫字樓，吸引力會較低，相信發展成酒店的機會較大。

對於政府在新一年的賣地計劃，將4幅地皮拆細拍賣，有發展商和測量師都表示歡迎，新世界、會德豐及南豐等發展商均相信更多發展商可以獨資參與，市場競爭加大，或會令地價轉好。但認為未必能夠提高賣地所得的財政收入,亦擔憂小型地皮發展佈局不及大型地皮。

另外,鄭月娥表示，預算案邀請市建局以先導計劃方式，收購舊式工廈，是因為活化工廈推出以後，大部份收到申請也是單一業權，不少舊式工廈面對業權分散，舉步維艱，需要機構協助，而市建局是最理想機構，未來一兩年先做一至兩個項目。

自政府在2010年提出優化勾地表及主動推出土地後，去年推出的27幅住宅土地，已有21幅賣出。林鄭月娥表示，除了在住宅土地出售相當進取外，售出3幅酒店用地，可提供1,500個房間。◇