【大澳门威尼斯人赌场官网2012年02月03日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李真、黄静荣香港报导）香港财政预算案香港盈余高达600多亿，财政司司长承认地价高是政府荷包大涨的原因之一。政府今年亦宣布加大卖地幅度，昨日发展局长林郑月娥公布下年度的卖地计划，将推出53幅土地，包括47幅住宅用地、2幅酒店用地及4幅商贸用地，其中逾半为新增住宅用地，预计可提供13,500个单位，总楼面面积最高10万平方米。

发展局长林郑月娥在记者会上表示，新一年度的勾地表，新增地皮有25幅，其中24幅都是住宅用地，合共有47幅住宅用地，若按单位数目划分，超过一半供应来自新增土地，部分是将大型地皮拆细出售，希望加强竞争。另外，新一份勾地表，首次加入启德发展区私人住宅用地。

24幅新供应的土地，沙田区有3幅，较大面积有3.8公顷，位于马鞍山白石；将军澳有4幅；启德新发展区有2幅，屯门有3幅，大埔2幅，港岛区只有1幅，位于山顶柯士甸山道。其余分布在西贡、元朗、大屿山长沙及沙头角。

至于港存供应土地方面，较为受市场瞩目的是位于寿臣山的深水湾径地皮，及前北角邨东面的商住地皮，面积达2.3公顷；另外，前何文田邨地皮，亦继续在勾地表内。

下年度推出的住宅土地大部分在新界，而在九龙及香港各有5幅，而可兴建500个单位以上的大型土地，有约11幅。她预计本港下年度土地供应可建约3万个单位，除政府土地提供的13,500个外，港铁发展项目约6,200个，市区重建及私人发展等亦提供一定数量单位。

她指出，为了更好地配合起动九龙东的发展，政府暂时抽起4幅土地，包括观塘1幅及九龙湾3幅，待九龙东发展办事处成立后，再决是如何使用4幅土地。

另外，勾地表新加入一幅商业地，就是在旺角亚皆老街、广东道交界的前旺角街市地盘，可以作写字楼或酒店发展。有测量师指，地皮附近都是旧楼，要独立发展成写字楼，吸引力会较低，相信发展成酒店的机会较大。

对于政府在新一年的卖地计划，将4幅地皮拆细拍卖，有发展商和测量师都表示欢迎，新世界、会德丰及南丰等发展商均相信更多发展商可以独资参与，市场竞争加大，或会令地价转好。但认为未必能够提高卖地所得的财政收入,亦担忧小型地皮发展布局不及大型地皮。

另外,郑月娥表示，预算案邀请市建局以先导计划方式，收购旧式工厦，是因为活化工厦推出以后，大部分收到申请也是单一业权，不少旧式工厦面对业权分散，举步维艰，需要机构协助，而市建局是最理想机构，未来一两年先做一至两个项目。

自政府在2010年提出优化勾地表及主动推出土地后，去年推出的27幅住宅土地，已有21幅卖出。林郑月娥表示，除了在住宅土地出售相当进取外，售出3幅酒店用地，可提供1,500个房间。◇