【大澳门威尼斯人赌场官网2016年03月30日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者施萍纽约报导)对于曼哈顿尘嚣甚上的华埠利温顿老人院房产的纠纷,市政和主计长已经决意审查。对此,社区专家们认为,转手倒卖是生意的常态,此事一定是政策上有空子可钻,关键是看合同怎么签。如果合同有道理,政府也没有办法。做为最后一手的买方,风险要自负。
“华埠公共发展机构”执行总监陈作舟听到此事表示,把老人院改建成豪华住宅“对大局不利”,因为“纽约市还有20万老人没有地方住的现实”。他认为,这个事情的原因“很简单”:“一定是有人取巧,他看见了一个漏洞就钻空子了,赚了一笔。”
联成公所顾问赵文笙则认为,在商业上,这种把房子买回来,改变房产用途后再转手卖掉的做法“很正常”,做生意哪里都是这样。“关键是看合同。美国是一个讲合同、讲规矩的地方,只要合同有道理,政府也不能随意碰商业上的买卖。政府你可以重新审查,但是也不一定要得回来。”
同时,赵文笙也推测,市政的政策中肯定有一些小的地方不严谨,让人“可以瞒过去”。那么作为不是从第一手买家购买的中国开发商来说,就要风险自负,看合同上有没有明确建筑用途的字样。
关于在纽约投资地产的风险问题,赵文笙认为,美国政治稳定,法律系统完善,这两点都是安全投资的保障,“中国富人可以来纽约买房子,但是不要吵得太热。”
陈作舟表示,现在房产的市场正趋于“放缓”,他主张政府应该用政策,鼓励人们用闲置的资金来建设老人院及可负担住房,于公于私“都是皆大欢喜的事情”。◇
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