【大澳门威尼斯人赌场官网2015年04月24日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李默迪编译报导）美国一直以来受到海外房产投资者的青睐，纽约作为国际经济文化中心，更是极具吸引力。过去纽约房产市场的海外投资者主要来自俄罗斯和中东，但近几年来中国新购房投资者激增，其消费额在2014年创历史新高。业内人士预计，未来几年中国人在纽约的购房投资额将达到500亿美元。

中国投资者纽约购房增多

据美国财经网站thestreet.com报导，中国人在纽约的房产投资从2012年开始激增，2014年达到30亿美元，相比2013年又上涨了43%。

此前美国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）曾做出统计，2014年中国房地产投资者在全美范围的消费总额大约为220亿美元。

高纬环球（Cushman & Wakefield）是一家美国私人房地产咨询公司，该公司纽约投资销售部门主管鲍勃•柯纳考（Bob Knakal）曾主导向中国人销售纽约豪宅的业务。他说，过去几年的买主来自全世界大约56个国家，其中人数最多的是中国投资者，未来几年预计中国人在纽约的房产消费将达到500亿美元。

纽约高端房地产开发商JDS集团开发纽约的一些大型高层建筑，最知名的是“Walker Tower”和“Stella Tower”。该集团创始人迈克尔•斯特恩（Michael Stern）说，过去2年多的时间，中国投资者一直在测试美国的房地产市场，他们很会精打细算。

JDS集团目前正在开发纽约最高的塔式高层精品住宅，位于纽约曼哈顿57街111号，市场价值将达到1亿美元，将突破纽约公寓住宅价格的历史纪录。该集团位于同一街区开发的另一座高层住宅，最近有一个中国买主以3,000万美元购进其中一间公寓。

中国投资者热衷美国房产 购房兴趣遍及各州

高纬环球中国区研究主管林荣杰（James Shepherd）说，实际上中国投资者的购房计划遍及全美各州，包括高端房产，以及较低价位但潜力巨大的投资。

美国东西方置业顾问有限公司（East-West Property Advisors）近期做了一份调查，中国房产投资者在美国买房的目的包括投资、移民和孩子上学，他们最感兴趣的城市是旧金山湾区、纽约市、洛杉矶和圣地亚哥，其中以投资为目的的人士更多选择纽约和加州。

《华尔街日报》博主Esther Fung去年10月曾发表文章表示，在美国许多城市，中国房产投资者都在增加。像纽约、洛杉矶等大城市的高端房产项目，吸引了很多中国机构投资者。比如去年10月份，希尔顿酒店（Hilton）将其纽约旗舰店华尔道夫-阿斯托里亚酒店（Waldorf Astoria hotel）卖给了一家中国保险公司，成交额为19.5亿美元。

高纬环球统计了2008年到2014年中国机构投资者在美国房产消费额最多的10个城市，其中排名第一的是纽约，投资额为67亿美元，与第二名加州（投资额为16亿美元）相比高出很多。接下来依次为伊利诺斯州、德克萨斯州、马里兰州、新泽西州、亚利桑那州、弗罗里达州、华盛顿州，以及特拉华州。

高纬环球去年的一份报告显示，中国的小额房产投资者也热衷于美国房产。过去2年来，芝加哥和休斯顿的办公楼和酒店也吸引了更多中国买家。

责任编辑：林妍