中國房地產市場出現價量齊跌

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【大紀元10月6日報導】(中央社台北6日電)中國大陸房地產市場正由價量齊升轉為價量齊跌。據監測顯示,福州、廈門、珠三角地區9月銷售預期落空,其中廣州9月新建商品住宅成交量下滑42.17%。

新華網報導,據中國指數研究院數據信息中心監測顯示,9月份廣州新建商品住宅數成交量僅4600多套,比6月份8000多套簽約量下降42.17%。北京、福州等城市也出現價量齊跌現象。

大陸房地產市場量變是從7月份開始。今年7月,北京、上海、深圳、廣州4個一線城市成交量首次出現集體性回落。8月份以來,大陸許多城市房地產市場成交量繼續下滑,而價格依然堅挺向上。

中國住房和城鄉建設部政策研究中心副主任秦虹認為,今年上半年大陸房地產市場上漲情況表明,官方保增長的政策效應明顯。

金地集團董事長凌克說,今年上半年,寬信貸和低利率的政策刺激,投資性需求釋放,導致大陸房價、地價互推上漲。下半年,隨著二套房貸政策全面收緊以及嚴打「捂盤」「囤地」等措施,政策逐步由「寬鬆」轉為「中性」期。如果通膨加快或銀行壞賬風險加大,將直接導致政策迅速收緊,再次加大市場持幣觀望。

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