美房市未觸底 明年夏天回穩

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【大紀元9月13日訊】〔自由時報編譯盧永山/綜合12日外電報導〕根據線上法拍屋資訊公司RealtyTrac發布的數據,8月美國各銀行撤收房屋所有權的數量創新高紀錄,顯示美國房市尚未觸底,也呼應聯準會副主席柯恩的說法;而多數分析師認為,房價要等到明年夏天才會回穩。

RealtyTrac表示,8月美國各銀行撤收房屋所有權的數量達三十.四萬戶,較7月增加十二%,較去年同期增加二十七%;RealtyTrac執行長薩卡西歐表示,8月美國各銀行撤收房屋所有權的數量和比率,為該公司2005年1月開始發布報告以來最高的月份。

美國預防房屋所有權遭銀行撤收的組織NeighborWorks America發言人羅賓森表示:「我們多次強調,銀行撤收房屋所有權的趨勢尚未達到高峰,之前這只是次貸市場的問題,現在變成每個人的問題。」

聯準會副主席柯恩在布魯金斯研究中心的研討會上表示,陷入疲軟的美國房市,尚未出現止跌回升的明顯證據。他表示,儘管有研究發現,部分市場的房價跌勢已開始放緩,但自今年春季以來,抵押貸款條件越來越緊縮,買家越來越難借到錢,將對未來的房價造成影響。

在標準普爾和芝加哥商品交易所舉辦的房市研討會上,多位分析師認為,房價將在明年夏天才會回穩。穆迪經濟網首席經濟學家桑迪表示:「房市快要見到底部,房價從高點已回跌二十%,預估還會再跌五%到十%,關鍵在於購買力,房價下跌已漸漸恢復購買力,購買力已接近長期平均水準。」

標準普爾資深經濟學家玻薇諾對房價預估更較桑迪悲觀,玻薇諾認為,因美國經濟已陷入衰退,失業率升高,加上銀行放款緊縮,預估房價還會再跌十%;另外,高盛分析師辛莫伯格則指出,在明年夏天觸底後,房價會持平約一年時間。

(//www.dajiyuan.com)

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