【大紀元2025年01月15日訊】（大紀元記者李紅梅、劉景燁報導）麻州州長希莉（Maura Healey）1月13日開始陸續公布2026財年預算案的內容，其中一項法案是將麻州租房仲介費的負擔轉移給房東。但一些房產經紀人提出了不同意見。

在麻州租房，仲介費一般等同一個月租金，這筆費用長期、普遍由租客負擔。而希莉則表示，她即將提出的法案規定，仲介費應由聘請租房仲介的一方來支付。通常來說，租房仲介都是由屋主聘請的。

類似的提案，去年曾在麻州參議院獲得通過。參議院議長斯皮爾卡（Karen Spilka）強調，該法案將是本屆議會的優先事項。

希莉必須在1月22日之前提出2026 財年預算案。她也可能在1月16日晚上的州情咨文演講中談到相關內容。

「仲介費對租客來說是一種不公平的成本，他們不應該被指示向他們沒有聘請的人付費。」希莉在聲明中說。她表示，新財年預算案將包括條款，要求與經紀人簽約的一方（通常是房東）支付租房仲介費。

房產經紀人提不同意見

波士頓華埠恆業地產的余麗媖對這項法案表示反對。她對本報談到，租房市場上，一般都是租客在搜尋房屋，因而應向幫助他們找到房屋的經紀人付費。另一方面，假如強迫房主支付仲介費，那麼很多房主可能就不找經紀人，轉而自己去尋找租客，這就會導致經紀人失業。因此，余麗媖認為，這項法案沒有平衡考慮租客和房主的關係。

另一位經紀人、波士頓中城地產的潘樹仁也認為，該法案若通過，可能給租房市場帶來負面影響。「我覺得房租就會跟著漲了。」他說。這是因為房東會把這部分支出加到租金裡。

另一方面，潘樹仁也說，現在房屋買賣的規則是，買家和賣家各付各自的仲介費，那麼也許租房市場也可以讓雙方分攤仲介費。

但他猜測，希莉提出的法案並不容易通過，因為去年已有類似的法案沒通過，而且一些代表房東利益的人士正在努力行動，反對這類法案。

政府盼降低租客成本

目前，麻州租房者在簽訂租約時，通常要預付4個月的租金，包括租期第一個月和最後一個月的租金，等同一個月租金的押金，以及等同一個月租金的仲介費。

麻州州長辦公室表示，這些費用導致麻州租房成本高昂，以麻州租房每個月2500美元的中位數價格來說，租用單臥室公寓的前期成本達到1萬美元。

「我們很自豪能提出這項改革，這將為租房者節省數千美元，讓更多的年輕人、老年人和家庭能夠留在麻薩諸塞州，幫助企業吸引最優秀的人才，並讓人們有更多的錢用於購買食品雜貨、醫療保健和其它需求。」希莉聲明說。

儘管麻州參議院去年通過了類似政策，但眾議院當時並未同意。近期，麻州眾議院消費者保護和專業執照委員會主席陳德基（Tackey Chan）也遞交了法案，提出與州長基本一致的租房改革措施。◇

責任編輯：馮文鸞