【大紀元2024年06月13日訊】（大紀元記者林宜君紐約報導）紐約市議員奧塞（Chi Ossé）提出《公寓租金公平議案》（Fairness in Aaprtment Rentals Act，即FARE Act），要求原來由租客負擔的仲介費用，轉由房東與房產管理公司負擔，遭到房產界強力阻擋。

在紐約，租屋者即使沒有聘請仲介，也得支付8%至15%的年租金作為仲介費。但除了紐約與波士頓，美國其它大城市的租屋者並不需要支付仲介費。透過在紐約市地方法新增條文，《租金公平議案》要求由「聘僱」仲介的一方，包括物業主、物業管理公司與二房東，負擔仲介費用。

領銜提案的市議員奧塞在聽證會中表示，「紐約市搬入新家的平均花費已經超過1萬美元，很少有家庭能夠負擔。」奧塞也先發制人，他指出有關通過提案就會漲租的說法是混淆視聽，因為有近半的紐約人住在租金管制房，因此每年的租金漲幅得在租金指導委員會（RGB）的規範內。

再者，奧塞表示租金是受到市場左右而不是由房東左右，而且提案通過後，租客可以在更新合約時更有條件與房東議價。

聽證會開始前，奧塞與紐約市議會進步核心小組（Progressive Caucus）偕數百名提案支持者在市政廳花園集會，人龍延伸到市政廳外圍的人行道上。進步核心小組在「X」平臺發帖文表示，房屋租金漲幅是薪資的7倍，而勞工階層沒有大把的錢為仲介費買單。

《公平租金議案》最強烈的反對者「紐約房地產委員會」（REBNY），當天召集了1,500名房地產經紀人集會反對提案。REBNY在鼓勵民眾寫給市議員的信件範本中表示，「如果物業主最終需要支付仲介費，這部分的金錢會轉化成更昂貴的租金。」

REBNY主席惠蘭（James Whelan）在聲明中表示，提高租金、進一步限制取得住房，並威脅辛勤工作的房產仲介生計的立法，應該被紐約州民選官員一致反對。惠蘭進一步指出，《公平租金議案》會加劇住房危機，並可能讓房產仲介失業。

雖然市議會中已經有過半數的33名市議員加入聯署《公平租金議案》，但是否能順利通過還是未知數。除了有數百名小房東、房產仲介與代表在聽證會中輪番杯葛，市議長歐德思（Adrienne Adams）也尚未表態是否排期投票。

責任編輯：陳玟綺