【大紀元2024年12月31日訊】（大紀元記者周辰綜合報導）本週一（12月30日）公布的數據顯示，美國簽署房屋購買合同的數量在11月顯著增加，超過外界預計，並且實現了連續四個月增長。分析認為，這顯示了儘管抵押貸款利率依然居高不下，但是買房者趁著房源有所增加而出手買房。

國家房地產經紀人協會（NAR）表示，他們統計的11月簽署合同的待過戶成屋銷售指數（Pending Home Sales Index, PHSI）上月上漲2.2%，達到79.0，為2023年2月以來的最高水平，比今年10月的77.3有所上升。

11月的簽約待過戶房屋的數量比去年同期增加了6.9%。

從地區來看，今年11月，美國中西部、南部和西部的月度簽約量均有所增加，而東北地區的合同簽署量則有所下降。這四個地區的年度簽約量皆有所增長。

NAR此前的報告說，今年11月二手房完成簽約過戶的數量連續兩月增加，最新公布的數據與此基本吻合。當時的報告還顯示，11月待售房屋庫存較去年同期增長近18%。

NAR首席經濟學家勞倫斯‧雲（音譯，Lawrence Yun）表示：「消費者似乎已重新調整了對抵押貸款利率的預期，並正在充分利用房源較多的時機。過去24個月，抵押貸款利率平均超過6%。買家不再等待或期待抵押貸款利率大幅下降。此外，隨著市場逐漸轉向買方市場，買家在談判中處於更有利的位置。」

抵押貸款利率略有上漲

統計顯示，目前美國的抵押貸款利率居高不下，而且在最近幾個月裡略有上升。

根據房地美（Freddie Mac，聯邦住房抵押貸款公司，一家美國政府支持的住房抵押貸款公司）的數據，很受歡迎的30年期固定利率抵押貸款的利率在過去兩個月中攀升至6.85%，為自7月以來的最高水平，基本上抵消了自9月以來美聯儲實施的降息。

影響大多數房貸利率的10年期美國國債收益率自9月以來上漲了約一個百分點。

（本文參考了路透社的報導）

責任編輯：李天琦#