【大紀元2020年05月12日訊】洛杉磯縣4月份的房地產銷售，受到疫情影響大跌了25%。

根據《新聞電報》（Press-Telegram）5月11日的報導，洛縣房市在銷售量上的變動包括：

購房者急遽減少，4月份成交中的獨立屋、康斗或聯排別墅僅7,275套，這比上月下跌了25%，與一年前相比下跌了17%。而自2016年7月以來的月平均銷售是7,791套。這裡關注的「成交中的房屋量」可作為房市「需求量」的指標。

儘管近期賣家稍微增多，但仍低於常態。4月房市的「活躍掛牌量」（Active Listing）為12,062套，這比上月多了3.4%，但與一年前相比少了13.4%。而自2016年7月以來的平均掛牌量為13,355套。掛牌量可視作房市「供應量」的指標。

4月房市的住宅面積也比較小，其中位值（Median）為1,812平方英尺。這比之前一年的平均少了21平方英尺。另外，房屋成交平均需時65天，而自2016年7月以來，銷售速度平均為46天。4月較長的「掛牌天數」顯示了銷售放緩，這比上月增加了8天，比一年前增加了23天。

而在房價方面，賣家的要價在經歷了數月跳漲後出現了下滑，掛牌價的中位值接近91.3萬美元。這比上個月跌了4.9%，但比一年前漲24.7%。而之前的一年，平均每月有18.4%的漲幅。房屋的每平方英尺價格也跟房價一樣，在數月的上漲後於4月跌至536美元。即一個月內跌了1.7%，但比一年前上漲了22.2%。此前12個月的平均漲幅為13.3%。

全加州範圍的相對數字為：4月的買家比3月遽減26%；房屋供應量上升4.4%；掛牌價中位值降至59萬美元（跌了1.7%）。

一個好消息是：房貸利率下降了。4月份的30年期固定房貸利率平均為3.31%（打破了2012年11月的3.35%低點紀錄），而一個月前為3.45%，一年前為4.14%。如果一個購房者以中位掛牌價簽約，首付20%買下了房子，按全美30年平均利率，其月供為3,201美元。這比上個月買房省了6.5%（或224美元），但比一年前買房要多付12.6%（或359美元）。

以上的經紀人掛牌服務數據源自Realtor.com與聖路易斯聯邦儲備銀行合作編纂的資料。◇

責任編輯：方平