【大紀元2018年06月19日訊】（記者余天白溫哥華編譯報導）溫哥華市選日益逼近，競選焦點議題不出意外落在了高房價-這一困擾溫哥華數年的民生問題上。竟逐本屆市長的所有候選人均將住房可負擔性納入政綱之中，但其中3名候選人提出的住房政策改革尤為大膽和引人注目。

即將自立政黨並參選市長的現市議員Hector Bremner、有意代表進步選民聯盟（COPE）參選市長的UBC大學教授Patrick Condon、代表新近成立的ProVancouver黨參選市長的財政規劃師David Chen均主張對溫哥華房市政策進行大刀闊斧的改革，改革方式則互不相同。

增加房源拉低房價

去年在無黨派組織（NPA）旗下當選市議員的Bremner此前期望代表該黨參選市長，但請求在今年5月被其黨管理層拒絶。Bremner隨後宣布將聯合支持者成立一溫市新黨派，並代表新黨參選市長。

Bremner提出的住房政策著重於大幅增加住房供應從而拉低房價。為達到這一目標，他認為應全面改變市內大量土地因區劃限制而只能建築獨立屋的現狀，增加此類社區的居住密度。「我們要開啟一個覆蓋全市的方案，我們要在城市的4個角落裡都植入密集的住房。」他說。

他還認為，增加住房供應的主力開發者應是私有企業而非政府；溫哥華市府當前對建築許可的批準時間冗長、費用高昂，加重了了私營開發商開發新房源、尤其是租賃專用房等可負擔性房源的壓力。他認為：「事實上私營開發商們等不及要建設更多的租賃房。我們的住房危機不是其它上級的政府的失敗，是我們自己政府的失敗。」

大幅增非商品房比例

UBC大學城市設計教授Patrick Condon上週一宣布有意成為溫哥華老牌左派政黨-進步選民聯盟（COPE）的市長候選人。Condon在其住房政綱中提出，由政府資助的非商品化房屋應占溫市住房總量的50%。非商品化房屋目前占市內住房總量9%。

Condon還提出對市內價值500萬元以上的豪宅每年增收1%-2%的新稅，對開發商也進一步加稅，用此類稅收資助興建非商品化房屋。

進步選民聯盟黨將於8月19日舉行投票，Condon能否成為該黨市長候選人將於當日見分曉。

設租賃屋專區

溫哥華新近成立的ProVancouver黨已推舉財政規劃師David Chen作為市長候選人。Chen認為，溫哥華高房價的源頭在於「不受規管的」國際資金在本地房市中的投機活動，而非單純的供應不足。

他在自身的住房政綱中提出，房產稅的徵收應根據納稅者在溫市居住的歷史長短而定，市府應在各大交通樞紐周邊直接劃出租賃房專用區。Chen也認為市內商品房與非商品房的數量比例應為1:1。

其他已宣布參選溫哥華市長的候選人包括：偉景溫哥華黨（Vision Vancouver）候選人、原住民首領Ian Campbell，無黨派組織（NPA）候選人、企業家Ken Sim，和同為獨立候選人的西蒙菲莎大學（SFU）對話中心主管Shauna Sylvester與國會議員Kennedy Stewart。四名候選人都曾表示溫市房價急需降溫，但對市內現有的房市政策未提出重大改革方案。

在Research Co.上週進行的溫哥華最新民調中，獨立候選人、國會議員Kennedy Stewart的支持率目前最高（26%），繼之以無黨派組織候選人Ken Sim（23%）和偉景溫哥華候選人Ian Campbell（18%）。但近半數（47%）受訪者表示尚未確定自己心目中的市長人選。

責任編輯：魏思明