【大紀元2016年12月30日訊】（大紀元記者高紫檀報導）大陸樓市調控「冷風」不斷，近日，北京政府再次強調確保明年房價環比不增長，上海也暫停了「類住宅」項目的審批。專家認為，隨著中共調控樓市政策的進一步加強，中國樓市在明年或發生翻天覆地的變化。

北京表態房價明年不環比增長

據《北京日報》報導，北京代市長蔡奇近日針對房地產調控和住房保障進行調研，隨後，蔡奇強調，要確保明年房價環比不增長。此外，還要合理增加住宅用地供應，從源頭穩定市場預期。

此前，北京市委會議中，市委書記郭金龍也強調，房價已經過高，要守住房價「天花板」。

上海暫停「類住宅」審批

不僅北京，上海也加碼嚴控樓市。「21世紀經濟報道」稱，上海已於12月22日，開始暫停公寓式辦公樓的規劃管理及各事項的審批。

報導還稱，上海市規劃和國土資源局日前召開研究加強「類住宅」管理有關工作部署會議，明確表態對類住宅加強管控，

類住宅是指除了住宅、辦公樓之外的有居住功能的邊緣類產品，包括酒店式公寓、公寓式辦公、LOFT、SOHO公寓等，與北京俗稱的「商住房」概念相近。

自上海住房調控之後，「類住宅」類產品成交火爆，量價齊升。

專家：明年中國樓市或根本性轉變

此前，中共經濟工作會議表明，「房子是用來住的、不是用來炒的」，要抑制房地產泡沫。

大陸經濟學家易憲榮表示，如果這個原則能夠真正地落實，並轉化為相關的各種房地政策，那麼從明年開始，中國的房地產市場將發生根本性轉變，而且這種房地產市場的轉變將給中國樓市帶來翻天覆地的變化。

另外，中共央行主管的中國金融時報近日刊文稱，樓市製造的「繁榮」不具備可持續性。#

責任編輯：孫芸