【大紀元2016年10月31日訊】（大紀元記者李默迪綜合報導）人民幣持續貶值激發大陸富人投資海外。近日有報告顯示，大陸目前有超過60%的富人計劃在未來3年投資海外物業。

近日，胡潤雜誌與Visas Consulting諮詢公司聯合發表《2016移民與中國高凈值個人》年報。年報顯示，由於人民幣貶值和大陸房地產市場過熱，超過60%的大陸富人計劃未來3年投資海外物業。

計劃投資海外的大陸富人首選美國，美國的城市中首選洛杉磯、舊金山和西雅圖。僅次於美國的被選國家是英國、加拿大和澳洲。今年首選移民香港的受訪者從去年的2.2%減少至1.1%左右。

Visas Consulting的一名移民諮詢專家表示，如果將下一代的教育、居住環境和資產等因素計算在內，高凈值個人幾乎都選擇北美洲。

此次受訪者是大陸的300位高凈值個人，被調查時間是今年8月至10月，他們在此期間的的平均淨值為2700萬元人民幣。

受訪者中，大約有56%表示對人民幣持續貶值感到憂慮。報告中提到，大陸的高凈值人群關注人民幣貶值對房地產帶來的影響，擔心大陸房地產泡沫加劇，所以考慮投資海外物業。

人民幣兌美元匯率在10月份累計貶值1.5%，中間價被累計下調1100多點。今年以來人民幣累計貶值3.5%。從去年8月11日中共央行一次下調中間價1000點後，至今人民幣匯率累計貶值超過10%。

人民幣的貶值引發市場對大陸資本外流加劇的擔憂。近來當局多方面阻止資本外流，包括收緊購買境外保險業務、收緊結售匯業務、打擊地下錢莊和虛假貿易等。

另外，大陸的房價高漲，也是另外一個主要因素。彭博的數據顯示，深圳的房價在過去5年來飆升了205%、上海同期上漲94%，遠遠高於舊金山、倫敦和洛杉磯。

據悉，大陸房價泡沫的背後，主要是高地價提高了住房成本。中共從1990年代開始興盛的土地財政，推高了地價，同時導致房地產行業成為拉動大陸經濟的支柱產業，大陸房價隨之節節攀升。

過去一年以來，大陸一線城市深圳、上海、北京及其周邊地區的平均房價，上漲了大約25%，房價漲勢隨後蔓延到南京、合肥、廈門等主要二線城市。

10月份當局密集出台樓市調控政策，包括20多個城市限購限貸、商業銀行被要求控制房貸、北京等城市限制地價和土地樓面價，等等。

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