【大澳门威尼斯人赌场官网2016年10月31日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李默迪综合报导）人民币持续贬值激发大陆富人投资海外。近日有报告显示，大陆目前有超过60%的富人计划在未来3年投资海外物业。

近日，胡润杂志与Visas Consulting咨询公司联合发表《2016移民与中国高净值个人》年报。年报显示，由于人民币贬值和大陆房地产市场过热，超过60%的大陆富人计划未来3年投资海外物业。

计划投资海外的大陆富人首选美国，美国的城市中首选洛杉矶、旧金山和西雅图。仅次于美国的被选国家是英国、加拿大和澳洲。今年首选移民香港的受访者从去年的2.2%减少至1.1%左右。

Visas Consulting的一名移民咨询专家表示，如果将下一代的教育、居住环境和资产等因素计算在内，高净值个人几乎都选择北美洲。

此次受访者是大陆的300位高净值个人，被调查时间是今年8月至10月，他们在此期间的的平均净值为2700万元人民币。

受访者中，大约有56%表示对人民币持续贬值感到忧虑。报告中提到，大陆的高净值人群关注人民币贬值对房地产带来的影响，担心大陆房地产泡沫加剧，所以考虑投资海外物业。

人民币兑美元汇率在10月份累计贬值1.5%，中间价被累计下调1100多点。今年以来人民币累计贬值3.5%。从去年8月11日中共央行一次下调中间价1000点后，至今人民币汇率累计贬值超过10%。

人民币的贬值引发市场对大陆资本外流加剧的担忧。近来当局多方面阻止资本外流，包括收紧购买境外保险业务、收紧结售汇业务、打击地下钱庄和虚假贸易等。

另外，大陆的房价高涨，也是另外一个主要因素。彭博的数据显示，深圳的房价在过去5年来飙升了205%、上海同期上涨94%，远远高于旧金山、伦敦和洛杉矶。

据悉，大陆房价泡沫的背后，主要是高地价提高了住房成本。中共从1990年代开始兴盛的土地财政，推高了地价，同时导致房地产行业成为拉动大陆经济的支柱产业，大陆房价随之节节攀升。

过去一年以来，大陆一线城市深圳、上海、北京及其周边地区的平均房价，上涨了大约25%，房价涨势随后蔓延到南京、合肥、厦门等主要二线城市。

10月份当局密集出台楼市调控政策，包括20多个城市限购限贷、商业银行被要求控制房贷、北京等城市限制地价和土地楼面价，等等。

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