【大紀元2015年07月12日訊】（大紀元記者秦雨霏報導）跡象顯示，中國富豪投資者正尋求上海股市風暴以外的避風港。隨之而來，澳大利亞、英國和加拿大的房地產經紀們迎來新一波的房地產銷售熱潮。

路透社7月12日引述悉尼經紀人邁克爾•帕裡爾的話說，在過去一週，他已經向尋求股票替代品的中國買家出售了兩套新公寓，並展示了一套1380萬澳元的海景房。

悉尼蘇富比國際物業主管帕裡爾說，許多中國富人已經把錢從股市取出來，因為股市太熱了。他說，中國存放著巨大數額的現金，其中許多錢將流向澳大利亞房地產市場。

儘管當局試圖制止股市崩潰的嚐試已經產生一些效果，但是自從六月中旬以來中國股市已經蒸發了20%的市值。

大股東拋售3600億元股票

路透社報導說，許多中國富豪投資者已經套現。今年頭五個月大股東拋售了3600億元股票。相比之下，在2014年全年這個數字是1900億元，過去數年的平均值是1000億元。

雖然大多數這些錢可能最初停留在美國國債等更具流動性的資產，以及如瑞士法郎等避險貨幣上面，但越來越多的證據顯示，外國房地產銷售可能從中獲得提振。

萊坊倫敦住宅研究主管湯姆•比爾說，坊間證據表明，由於最近的股市動盪，中國買家已經加強他們對避風港全球房地產市場的興趣，包括倫敦。

資本運動

倫敦房地產經紀公司道格拉斯&戈登執行董事米德（Ed Mead）表示，他的公司看到來自中國的兩個買家尋求購買整個街區的房子。

米德認為這不同尋常，它暗示這是一個資本運動而不是僅僅個人轉移財富。

自從2000年以來，中國已經發生了世界上最大的富豪外流。從2000到2014年大約91000名中國富豪尋求成為他國公民。這個因素推動了對外國房地產的購買需求。

大多數這些身家超過100萬美元的富豪移民到美國、香港、新加坡和英國。

商業房地產公司高力國際資本市場和投資服務總裁沃德（Brian Ward）說，今年頭六個月，中國投資者已經投入了50億美元到美國房地產，超過2014年全年的40億美元。

在倫敦，高端住宅房地產中介漢諾威私人辦公室（Hanover Private Office）董事總經理紐沃爾（Alex Newall）說，他已經看到中國投資者對高端市場的興趣增加，儘管還沒有產生交易。

紐沃爾說，這些中國富豪想要嚐試存放大筆金錢——從2500萬到1.5億英鎊—— 到倫敦住宅上。

澳大利亞和加拿大的受歡迎程度也在增加，並且因為它們的貨幣貶值更加增加了吸引力。

悉尼Morphic資產管理公司主管迪莫西•張說，從人民幣角度來說，澳大利亞的房地產仍然廉價。

中國投資者湧入外國房地產的洪流伴隨著批評。倫敦、悉尼和溫哥華的一些人說他們推高了已經螺旋上升的價格。

澳大利亞政府已經採取行動對付這個問題，對那些藐視其投資規則的人推出新的費用和監禁條款。一名以3900萬澳元購買悉尼豪宅的中國買家今年被迫出售這幢豪宅。據披露，他是通過一系列空殼公司非法買入的這棟物業。

中國股市困境將拖累國際房地產市場

但其他人擔憂，沒有足夠快擺脫股市困境的中國投資者將拖累國際房地產市場，特別是在北京週四禁止上市公司大股東在六個月內拋售股票之後。

在倫敦，倫敦中央投資組合首席執行官西頓（Naomi Heaton）說，她聽說有中國的投資者撤出了剛剛定下的採購，因為他們不再有資本。

在溫哥華也有類似的故事。房地產經紀哈斯曼（Andrew Hasman）說，一名中國買家詢問是否可以撤銷一起交易，因為他們剛剛在中國股市下跌當中損失巨額資金。

責任編輯：林詩遠