【大紀元2015年06月13日訊】(大紀元記者林丹紐約報導) 隨著法拉盛華人激增，華人在當地買下獨立屋改建、擴建漸成風氣，尤其那些環境優美、鬧中有靜、交通方便的街區更成為華人改擴建的熱土。新蓋的一些「大屋」與原來街區的建築風格迥異，招來不少其他族裔居民的批評。不過，當地華人改建房屋的熱情似乎並未受到這種批評的影響。

在緬街皇后醫院往南、往東的後丘（Queensboro）地區，包括Booth Memorial大道、56路、58路、58大道夾142街這一片街區，隨處可見一棟棟兩家庭、三家庭的嶄新黃磚大屋拔地而起，另外還有四、五棟房子的施工現場正在大興土木。一些建好的房屋大門上貼著「囍」、「出入平安」等紅紙，一看便知道是中國人的住宅。

鬧中取靜 街區受青睞

在58大道兩旁有80年以上歷史的灰黑色尖頂老屋群中，有兩棟黃磚大屋龐然而立，顯得格外「突出」和「霸氣」。其中一棟佔地有其它房子的兩倍大，大門、大窗、大陽台，樓上樓下由不同門口出入。尤其令人羨慕的是它的走出式地庫，窗戶建在地面上，這點最迎合華人之願，因為華人喜歡將地庫出租。就算不出租自己住，也是空氣流通、採光好。

在Booth Memorial夾142街，另一棟嶄新的米黃外牆三層獨立屋正在改建陽台。業主林先生介紹，這附近改擴建的基本都是福建人，很多家姓「林」。對於為甚麼這麼多華人選擇在該小區買屋改建，他表示，這裡環境好，鬧中有靜，靠近公園，而且離緬街近，買東西方便，公交也多，家裏有老人的出門很方便。「年輕人出門可以開車，但家裏有老人的就要考慮老人的出行，這裡走路15分鐘就到法拉盛圖書館，但環境又很安靜。」林先生說。

華人重家庭觀念，喜歡一家老少一起生活共享天倫之樂。記者在一棟大屋前看到，一華裔家庭正準備出門，男女老少共有十來個人，扶老攜幼，這麼多人一起生活，難怪華人要把房子建大。

住家、投資都合算

林先生還介紹了這個街區在規劃上的優勢。「這裡可以建三家庭的房子，不是所有小區都允許建這麼大的。而且可作商業用途。這裡離皇后醫院很近，可出租給醫生開診所，不用另外批。」他還說，同樣面積的兩塊地，如果一塊可建兩家庭，另一塊只能建一家庭，那麼兩塊地的價格至少相差20萬美元以上。附近改建後的新屋，轉手起碼可賣到160萬美元，他自己這棟就可賣到180萬美元。

對於近日發生的鄰里投訴，抱怨附近56路皇后小丘華人改建潮破壞了該社區歷史悠久的「連排屋」風貌，林先生表示，改建是政府批准的，只要按批准的規劃施工就合法，鄰里投訴不管用。林先生還透露，附近有的新改建的房子，獲批地下室建房間，即意味著地下室住人合法。「法拉盛的華人越來越多，房子很好租。這種地下室可以出租住人，但90%的地下室是不會獲批建房間的。」林先生說。

改擴建有專業代理

承接華人房屋改擴建工程的都是華人建築商，工地外張貼著建築公司、業主名字、聯繫方式、施工許可證和效果圖等。這些建築商同時也承攬代辦舊屋改建的報批手續業務。緬街夾58大道一個改建工地的建築商介紹，他們承接了附近三個改建工程，還在唐人街承接了一棟六層大樓改建工程。「業主有甚麼改建要求可以提出，我們負責設計、報批。」他還透露，如果保留地基、外牆，僅進行內部改建，更容易獲得市府批准。

責任編輯：季平