【大紀元2015年11月06日訊】 (大紀元記者魏思明溫哥華編譯報導）近年來溫哥華房地產居高不下的房價令拆舊屋建豪宅成為趨勢。根據大溫房地產產局公布的數據，在過去的兩年裡，西溫被拆除的房屋比溫東多幾十棟，上個月該地區獨立屋的中間價格（median price）達到了291萬元，比去年同期上漲了15.9%，與2013年10月份相比，攀升了42%。
　　　　
而溫東的房屋拆除工程今年增加不少，到目前為止，溫哥華市府向東區屋主發放的拆遷許可比西區只少6個。東區獨立屋10月份的中間價格為129萬元，在過去的一年內上漲29.4%，與兩年前同期相比，亦飆升47.7%。
　　　　
如果將仍在審理過程中的申請計算在內，今年溫哥華地區提交的拆遷申請比過去10年中的任何一年都多，達到1141個。市府說，截至到9月底還有384個申請在審理中，預計將在未來數週獲批。
　　　　
據環球郵報報導，Octiscapes景觀與拆遷公司總裁Cameron Turtle說，東區和西區的舊獨立屋被拆除重建後，在價位上改變了過去的傳統劃分，在過去的兩年裡兩個區的獨立屋的漲幅都超過40%。
　　　　
Turtle說：「安大略街（Ontario Street）是東區與西區的傳統分界，現在似乎在慢慢延伸到它東邊的Main街。西區已沒有足夠的空間，所以導致人們向東遷移」。自2010年以來，Octiscapes公司在溫哥華東區的拆屋業務增漲了20%。
　　　　
GR8拆遷公司老闆Bhupinder Mann說，他公司的業務忙的做不過來，很多客戶不得不被放在等候名單上，他估計到年底時他公司的3名員工會拆掉了100棟房屋。
　　　　
中心一號信用社（Central 1 Credit Union）的高級經濟師Bryan Yu說，很多西區拆掉的舊屋大多是為修建更大的獨立屋開闢道路，這似乎已成為一種趨勢。而在更東端地區，舊屋被拆除後，一些土地被重新規劃，修建更多的連棟式住宅（duplexe）或聯排城鎮屋。Yu補充說：「目前，因東部的住宅密度相對大，部分房屋的價格稍低一些，隨著時間的推移，未來獨立屋將越來越少，你看現在在本拿比和溫哥華，獨立屋的比例已減少到50%以下」。
　　　　
文物遺產專家Don Luxton預測，如果以目前的速度拆屋，整個溫哥華將有數千棟房屋被拆除。儘管市府曾設了新的城市附例，對拆遷徵收的回收費增加1萬元，但這並沒有對溫哥華房地產市場產生影響。
　　　　
Luxton表示，他正在與市府合作，來確定是否要在西區的幾個住宅區禁止屋主拆除1940年代以前修建的老屋。
　　　　
9月底，溫哥華最富裕社區–第一桑那斯（First Shaughnessy）已被正式定義為歷史遺產保護區，新的變化意味著市府有權禁止業主拆除該區1940年以前建造的房屋。業主在申請拆屋許可時必須證明房屋已無法修復或真的不屬於歷史遺產。 ◇

責任編輯：何堅