【大紀元2015年10月27日訊】（大紀元記者梁珍香港報導）香港特首梁振英上台後推出「雙辣招」措施，即加強版額外印花稅（SSD）及買家印花稅（BSD），屆滿3年。調查統計，反映二手樓價指數的CCL升26%，但成交量跌三成，形成價升量跌的畸形局面。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，過去3年，辣招對整體樓市的成交量造成嚴重打擊。樓價過去3年間累積錄得26.2%的升幅，不過，私人住宅買賣成交量較3年前私宅買賣成交量大跌31.9%。

另外，根據「美聯樓價走勢圖」，「雙辣招」推出迄今，二手樓價升近三成，二手住宅成交量交投急速冷卻，同期平均每年二手住宅註冊量較之前3年減少約51%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，「用行政手段去辣樓市」，造成現今價升量跌的畸形局面，尤其二手市場盤源大幅度下降。他表示，辣招推出後，因為受制於3年賣樓加稅的期限，很多業主寧願持貨不賣，令二手樓價節節上升，但成交陷入低迷的狀況。

雙辣招令大陸置業減六成

「雙辣招」當中BSD更影響大陸人來港置業的意欲。綜合土地註冊處數據，以英文姓名拼音辨別，大陸買家註冊量及金額分別由2011年第四季14.2%及24.8%之高位，反覆回落至今年第二季約5.7%及8.9%，分別跌59%和64%。

不過，布少明表示，受惠早前A股暢旺加上近期人民幣貶值，近期中高價豪宅、二手大額豪宅都多了大陸投資者的身影。他又指，最近多了不少明星買樓，其中一個原因是他們的薪酬是以人民幣支付，他們擔心人民幣繼續貶值，故多將人民幣轉為港幣，最終買樓保值。

樓市淡靜 業界籲撤辣招

中原集團董事施永青表示，中原地產兩個月來處於虧損的邊緣，業績等於高峰期一半。他預期若交投氣氛持續冷清，不排除部份上市地產行甚至會發出盈警。他又形容樓市正處危險期，一旦樓價轉勢，屆時將大跌三至四成，但維持樓價今年較年內高位跌5%至8%的預測，並表示暫時看不到明年樓價會有如此大跌幅。

布少明表示，業界一直都希望政府撤辣招，不過，他認為梁振英態度強硬，預料撤辣機會很小。◇

責任編輯：李薇