【大紀元2015年09月04日訊】（大紀元記者錢盈盈香港報導）儘管股市波動不穩，本港樓市仍屹立不倒，新盤細戶仍不斷受到追捧。新地東環II昨日首度開賣328伙單位，市場消息指接近傍晚六時，項目已獲得全部認購。

東環II全數獲認購

新地東涌東環II今日首度開賣，涉及單位328伙。消息指，所有單位已經於下午6時左右，全數獲認購。項目共收逾6,000張，超額17倍。有本身東涌區內的買家黃先生表示，之前曾入票其它東涌新盤均不成功，今次是家人資金協助下，差不多入十張票，才成功購入東環II一房單位作自住之用。

現從事金融行業的80後是來港5年的山東人劉先生，以540萬元購入一個450呎2房戶。他透露現居於九龍站，是次購入的物業未決定自住或收租。另一位居於南灣的齊小姐以近600萬購得實用面積467呎的中層2房單位。她亦表示作為投資用，出租給該區機組人員，並預算每月租金約2萬。齊小姐更透露自己有投資商廈物業，並深有體會，認為：「買樓的原則，就是買入的一刻已經是贏錢！」

「劏房之城」超額認購

而另一邊被指為「劏房之城」的九龍建設的紅磡環海‧東岸，項目周六推328伙，九建市務及銷售部總經理楊聰永就對銷情充滿信心，重申開售前不會加推單位及公佈新銷售安排，最快周六後才加推單位。昨日累積已公佈422伙價錢，晚間7時前已收獲2,000票。

他透露目前入票情況時表示，年齡組合中以18至30歲最多，有42%，其次是31至40歲，佔23%；用途方面，有58%人士打算自用，其餘則為投資者；地區分佈方面，56%來自九龍區，再細分而言，當中有48%來自油尖旺、紅磡等。

目前項目以九成半按揭作為售賣綽頭，而早前金管局收緊二按指引，就此，楊聰永回應時表示，將會維持最高九成半有關做法，重申最終交由銀行批核，料有實力買家可以承造最高按揭。另外，楊聰永亦強調，集團仍維持保留三成單位作收租。未來將集中推售1b及1c座單位，預期近海的1a座單位可睇高一線，不否認價錢可貴約5%以上。

二手劈價接二連三

儘管有業界人士一再表示，股災對樓市影響不大，但事實上近期二手盤劈價沽出的二手樓不斷接二連三。日前更出現首個新盤減價求售。李兆基旗下恆基的市中心新盤，旺角的曉珀‧御，上載新價單不久，即將售賣優惠加大，變相減價一成。表面看所有單位的定價不變，但折扣優惠由一成擴大至兩成，變相劈價一成。最平單位9樓B室，面積1,016方呎，扣除最多兩成折扣後，折實價1,947.76萬元，呎價19,171。◇

責任編輯：李薇