【大紀元2014年09月21日訊】（大紀元記者張茹墨爾本編譯報導）低利率並非推高墨爾本房價的唯一因素，真正給市場添了一把火的還是那些曾經在拍賣中受挫的投標人，錯失所愛的心痛，使他們在後來的出價中採取更加猛烈的攻勢。

這些受過傷的競拍人能否在未來幾周內拍到滿意的房屋，將為今年的春季市場設置基調。如果買方賣雙方的數量大體平衡，市場應該保持強勁的，但非火熱的增長軌跡。然而，如果大量購房者仍然未能如願，他們因挫折而產生的孤注一擲的心理將使市場爆發。

地產分析家普遍認為，今年春季墨爾本的房價將會繼續溫和的增長。

據時代報報導，上周六（9月13日）墨爾本的拍賣成績十分健康。物業集團（Domain Group)統計的589個拍賣結果中，成交率為79%。

買家代理兼物業評估師麥克雷（David McRae）說，他想買「與真實價值接近的物業，但很多人付的價格太高了。」

當被問及為什麼購房者願意花冤枉錢？因為他們沒有做正確的調研？麥克雷先生說：「不止如此。更主要的是人們的絕望心理。他們認為多少次都錯過了，這次不能錯過，把寶全壓上了，抱著『我就想要這個，我不在乎付出多少』的心態。」

「我們去拍賣現場，發現有些價值135萬的房子，人們願意付155萬。這種情況並不少見。」 麥克雷先生說。

地產公司Jellis Craig的麥肯（Andrew McCann）表示，他發現許多年輕的職業夫婦將目標鎖定單朝向的別墅，但許多人在拍賣中不敵對手。

西區近郊的地產代理Craig Stephens預計，「在未來幾周會有更多房源上市，供求關係的作用將使價格趨於平衡，目前在拍賣中失利的買家在未來幾周可能會獲得滿意的結果。」

本周安排了822個拍賣。◇

責任編輯：陳明