【大紀元2014年07月22日訊】（大紀元記者薛飛綜合報導）近日，中共國家統計局發佈了6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，顯示一線的北上廣深房價也失守，加入降價行列。摩根大通中國投資銀行主席龔方雄日前表示，未來中國房價跌10%或15%屬很正常，中國地產商可能會從8萬多家變成1萬家，即7/8房企面臨倒閉。

一線城市房價失守 還將繼續下跌

中共國家統計局發佈的6月份70大中城市住宅銷售數據顯示，中國70個大中城市中，55個城市新建商品房價格環比下跌，52個城市二手房價格環比下跌。

被視為「最抗跌」的北京、上海、廣州、深圳四個一線城市樓市也沒能倖免。北京的新建住宅價格、新建商品住宅價格儘管仍有0.1%的環比微漲，但是二手住宅價格相比上月下降了1.3%；而自5月，上海和深圳的新建商品住宅價格在今年首次出現環比下降以來，此次廣州也加入降價行列。

專家：地產商可能會從8萬家變1萬家

摩根大通中國投資銀行主席龔方雄日前表示，成交量大幅下滑的話必然伴隨價格下調，未來幾個月甚至幾個季度，房地產價格可能都會下跌。

未來中國房價跌10%或15%都很正常，而持續下跌時間有可能達到一兩年之久。

他還表示，很多開發商將在未來一段房價下跌、產業洗牌當中倒下去，中國地產商可能會從8萬多家變成1萬家。但他不認為房價下跌會拉倒銀行。

多地「坐不住」 欲取消「限購」

蘇州、杭州、上海、武漢……今年以來，限購鬆綁的傳言一直活躍在市場上，限購放鬆已成蔓延趨勢。

「蘇州樓市限購已做調整，90㎡以上住房全面放開，90㎡以下仍按照以往政策執行，目前已開始執行。」 7月21日蘇州市住建局正面回復了市場對於限購放開的傳言。

這是自2011年3月蘇州限購令執行以來的首次調整。另一個正處於限購鬆綁風口浪尖的城市杭州蕭山，也已確定不查檔可以購房。

據不完全統計，截至目前，在此前限購的49個城市裡，南寧、天津、無錫、海口、溫州、呼和浩特、濟南、蘇州等城市已明確發文或明確表示限購政策已做調整；呼和浩特、濟南、無錫更直接表態取消限購。除此之外，福建、長沙、寧波、瀋陽、昆明、成都、廈門等城市放鬆限購的市場傳聞也頻出。

市場人士都認為，地方政府受制於土地財政壓力，鬆動調控已經成為定局，各地都會有不同角度、不同程度的鬆綁政策出台。但由於供需雙方的市場預判已經轉向，購房者觀望情緒依然濃厚，因此去庫存壓力不容樂觀。

中國房地產協會副會長陳國強近日對媒體稱，地方政府不能輕易「坐不住」，他并指，樓市低迷已成事實，樓市的調整期剛剛開始。下半年樓市還會持續調整，房價會繼續下行，而且部份城市的下行會更明顯。

（責任編輯：孫芸）